Välkommen till Lillnäset 1:26 på Robert Ringströms väg 5 – en äkta skärgårdsidyll i hjärtat av natursköna Lillnäset på Ljusterö, Österåkers kommun. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område där skog, hav och klippor möts i en klassisk Roslagsmiljö. Med bara ca 700 meter till föreningens bad- och båtplats har du alltid havet nära – för morgondopp, båtliv och stilla kvällar vid vattnet. Ett hem för dig som vill leva det genuina skärgårdslivet året om.

Fastigheten är friköpt och bebyggd med ett friliggande hus i ett plan med vind, uppfört 1979 och tillbyggt 2004 då ytterligare sovrum skapades vilket gav ökad flexibilitet. Bostaden rymmer totalt 5 rum och kök, varav 4 sovrum, och har en välplanerad boarea om 112 kvm enligt taxeringsinformation .

Huset är ett vackert rött skärgårdshus med svartmålade detaljer och tegeltak – klassiskt, tidlöst och mycket välskött. Bostaden håller genomgående god standard med renoverat kök och badrum, fina ytskikt och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en stark kontakt med naturen utanför.
Planlösningen är social och inbjudande med ett generöst vardagsrum och ett kök där matplatsen ligger i direkt anslutning. Båda ytorna har utgång till uteplatsen på baksidan, medan köket dessutom leder ut till altanen på framsidan. Här skapas en naturlig rörelse mellan inne och ute där årstidernas skiftningar blir en del av vardagen. I anslutning finns även WC, tvättstuga och ett praktiskt förråd som gör boendet både smidigt och funktionellt.

Utemiljön i Lillnäset är något alldeles extra och fångar verkligen skärgårdens själ. Här lever du med naturen som kuliss och med flera naturliga platser för både umgänge och avkoppling. På framsidan breder en stor altan ut sig med plats för loungegrupp, matbord och grill – en självklar samlingspunkt för långa, ljusa sommarkvällar i gott sällskap.
Intill altanen står ett stilrent växthus från Willab Garden som kombinerar odlingsglädje med ett extra uterum i skyddad och trivsam miljö. Här blir det enkelt att förlänga säsongen och njuta av grönska och lugn oavsett väder.
På baksidan väntar en mer privat och rofylld del av tomten med gräsyta och uteplats – perfekt för lek, midsommarfirande eller stilla stunder i solen med skogen som fond. Tomten bjuder på en fin balans mellan sociala ytor och avskildhet.

Här finns en fullt isolerad gäststuga med värme och internet, vilket gör den användbar året runt – lika perfekt som hemmakontor, tonårsrum eller för långväga gäster. Tomten är generös och levande med gott om plats för både umgänge, odling och avkoppling. Därtill finns flera förråd i samma charmiga stil som huset, vilket ger gott om praktisk förvaring och bra ordning för allt som hör skärgårdslivet till.

Fastigheten är ansluten till föreningens vatten och kompletteras av egen borrad brunn. Uppvärmning sker via luftvärmepump i kombination med direktverkande el, samt kamin vilket tillsammans med husets konstruktion ger ett bekvämt boende året runt.

Läget i Lillnäset på Ljusterö är svårslaget. Här bor du omgiven av natur och hav, men ändå med närhet till service. På ca 5 minuter når du Ljusterö Torg med mataffär, restauranger och serviceutbud. Färjeläget ligger ca 7 minuter bort och tar dig smidigt vidare till fastlandet. För den aktive finns Ljusterö Golfklubb med både golf och padel inom kort avstånd.

Till fastigheten finns möjlighet till båtplats mot en deposition om 9 500 kr. En årlig avräkning om 500 kr tillämpas.
Samfällighetsavgiften inkluderar vatten samt tillgång till bryggor och badstränder. I avgiften ingår även underhåll av gemensamma ytor, pumphus och vattenledningar – vilket ger ett bekvämt och välordnat boende med skärgårdens bästa tillgångar nära till hands.

Det här är mer än ett hus – det är en skärgårdsmiljö att leva i. En plats att landa på, längta till och skapa minnen i, året om!


Huset är besiktad den 18 april.
Ett ingående besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren.

Varmt välkomna att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare/Skärgårdsmäklare för mer information.
Lena Sjöstedt
lena.sjostedt@maklarhuset.se
Tel 0707 555 700