Välkommen till Skogsbrynsbacken 18 – en unik möjlighet att förvärva en generös och attraktiv plan tomt om hela 2217 kvm i eftertraktade Svartsjö/Färingsö, med möjlighet att uppföra ett hus i samarbete med Hudikhus. Här erbjuds ett naturskönt och rofyllt läge, omgivet av vacker grönska och en harmonisk lantlig miljö. Tomten har ett soligt och insynsskyddat läge, smakfullt inramad av uppvuxna träd som bidrar till en privat och avkopplande atmosfär. Detta är en idealisk plats för dig som vill skapa ett drömboende i samspel med naturen. Samtidigt bor du med närhet till både vatten och fina grönområden, med smidig access till service och stad – Ekerö Centrum nås på cirka 15 minuter med bil och Stockholms innerstad på omkring 40 minuter.

Byggmöjligheter enligt detaljplan / planbeskrivning;

Huvudbyggnad om maximalt 80 kvm byggnadsarea, med möjlighet till loft eller inredd vind.
Komplementbyggnad om maximalt 30 kvm.

För mer detaljerad information om byggrätt. Se detaljplan_planbeskrivning under dokument.

Fastigheten erbjuder dessutom intressanta utvecklingsmöjligheter i enlighet med uppdaterade regler från Boverket avseende bygglovsfria åtgärder utöver detaljplan. (Nytt från 5 december 2025). För dig som vill utveckla och anpassa boendet kan det därigenom finnas ytterligare potential till extra yta – dock krävs alltid anmälan och i vissa fall godkännande från berörd myndighet. Enligt regelverket kan huvudbyggnaden i vissa fall utökas med upp till 30 kvm utan krav på bygglov, förutsatt att samtliga villkor uppfylls. Därutöver kan det finnas möjlighet att uppföra ett fristående komplementhus (attefallshus) om cirka 30 kvm. Sammantaget kan detta, efter nödvändiga ansökningar och godkännanden, möjliggöra en generös total byggnation med både utökad huvudbyggnad och kompletterande byggnader. Mer info om detta kan fås genom kontakt med Hudikhus husexpert Mats Olander. Detta skapar attraktiva förutsättningar för framtida utveckling och flexibilitet – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel på fastigheten.

Vatten, avlopp, el & fiber:
Vatten: ej anlagt
Avlopp: ej anlagt
El: ej anslutet
Fiber: ej anslutet

Inspirerande visionsbilder visas i annonsen samt produktionskalkyl / offert för nyckelfärdigt hus från Hudikhus finns tillgängliga. Dessa ger en tydlig bild av möjligheterna att skapa ett modernt och bekvämt boende, anpassat efter dina önskemål. Se vidare under dokument för offert och länk till Hudikhus hemsida för mer info om deras hus.

För mer information om husleverans, vänligen kontakta ansvarig hussäljare:
Mats Olander
Mobil: 070-641 13 36
E-post: mats.olander@hudikhus.se

Observera att val av husleverantör är helt fritt – tomten är inte knuten till någon specifik aktör. Angivet pris i annonsen avser tomten.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information:
Mikael Bjérnhof
Mobil: 073-387 46 00
E-post: mikael.bjernhof@maklarhuset.se

Välkommen på visning utsatt tid/dag. Det går även bra att besöka tomten på egen hand.