Högbergsgatan 22 är ett hus som ganska snabbt går från “det här var ju fint” till "när kan vi flytta in?”.

Här bor du i ett 20-talshus med själ, pondus och precis lagom mycket självförtroende, totalrenoverat de senaste åren så att du slipper tänka på annat än var du ska ställa kaffekoppen i morgonsolen. 198 kvadratmeter där varje detalj faktiskt känns genomtänkt – inte bara vald för att “det blev så”.

Entréplanet bjuder på en sån där planlösning som folk försöker beskriva som “social” men som i praktiken bara funkar. Vardagsrum, matplats och kök flyter runt i en öppen, runtgående lösning där man aldrig riktigt hamnar fel. Lägg till 2,7meter i takhöjd och du får det där flödet som är svårt att fejka.

Golven? Massivt trä rakt igenom. Sådana som både känns och låter rätt när man går på dem – och som bara blir snyggare med tiden. Samma sak med innerdörrarna: massiva, tunga och på riktigt. Kombinera det med 3-glasfönster och plötsligt har du ett oväntat tyst hus, trots att du bor mitt i stan.

Köket smälter in på ett sätt som gör att det funkar lika bra en måndag som lördag. Och ja, badrummet på entréplan är precis så fräscht som du hoppas, med golvvärme som gör att du aldrig behöver tveka på att gå upp på morgonen (okej.. nästan aldrig).

En trappa upp fortsätter huset på samma spår. Tre sovrum som faktiskt känns som rum och inte kompromisser, varav två sovrum har trevlig utsikt över staden och havets inlopp, ett nyrenoverat badrum till (med golvvärme, såklart) och en balkong i soligt läge. En sån där plats där du tänker “jag ska bara sitta här en stund” och sedan blir kvar, lite för länge.

Källaren då? Jo, den har det en källare bör ha. Gillestuga, bastu, dusch, toalett, tvättstuga, pannrum och förvaring i en kombination som gör att du både kan ha ordning och leva lite stökigt samtidigt. Precis som det ska vara.

Tomten är en egen historia. Stor, solig och placerad på hörn så att den känns ännu rymligare. Här finns fruktträd, bärbuskar, odlingslådor och ett växthus för ambitionerna du får varje vår. Och det bästa? Sol från morgon till kväll. Inte “lite sol här och där” – utan ordentligt.

Dubbelgarage finns också, med både motorstyrd och manuell port. Perfekt för bilar, projekt, prylar eller allt det där man samlar på sig utan att riktigt veta hur.

Som att det egentligen inte var tillräckligt, så måste vi prata om läget. Du promenerar ner till Stenstan när du vill ha puls, restauranger och liv – och lika enkelt åt andra hållet till Sidsjön när du behöver skog, lugn och frisk luft. Det är lite som att slippa välja.

Huset är inte bara snyggt. Det är smart också. Bergvärme, energiklass A och genomgående renoveringar gör att det funkar lika bra i längden som det gör vid första intrycket.

Sammanfattningsvis så är det ett hus med karaktär från 1923, uppdaterat till 2020-tal utan att tappat "det där".

Ett hem som är lätt att gilla – och ganska svårt att lämna.