Välkommen till Ljusvattnet 291 – en charmig gård med ett ovanligt fritt och öppet läge, samtidigt som den ligger tryggt och bekvämt i byn. Här omges bostaden till största delen av vidsträckta åkermarker som skapar en härlig känsla av rymd, lugn och landsbygdens frihet. Till gården hör hela 4,75 hektar åkermark, vilket gör fastigheten mycket väl lämpad för dig som drömmer om en framtida hästgård eller annan djurhållning. Möjligheterna är många – här finns gott om utrymme att förverkliga lantliga drömmar. Läget är dessutom något alldeles extra. Gården ligger vackert placerad med utsikt över båda sjöarna inre och yttre Ljusvattnet, vilket ger en rofylld och naturnära miljö att njuta av året runt.
Som en extra bonus ingår även cirka 1,5 hektar skog, ett perfekt vedskifte som ger god tillgång till ved för husets vedkamin – både praktiskt och stämningshöjande under årets kallare månader. För den jaktintresserade finns möjlighet till jakt för boende i byn inom ett omfattande jaktområde om cirka 3 000 hektar.

Bostadshus i två plan med 117 kvm boyta och möjlighet till ytterligare boyta genom inredning av kallvind (total möjlig yta ca 142 kvm). Huset rymmer 3 rum och kök, varav ett sovrum, samt två badrum, ett på varje våningsplan. Huset är ursprungligen byggt 1943, men genomgick 1990 en omfattande totalrenovering där fasad, tak, fönster, el, VVS och grund åtgärdades – endast stommen bevarades. Övervåningen inreddes 1997 med allrum/TV-rum och badrum. Uppvärmning via vattenburet system med elpanna, kompletterat med vedkamin. Fiber finns indraget. Vatten via vattenförening och enskilt avlopp från 1990. Plattbelagt soldäck i västerläge vid entrén samt inglasad farstutkvist som skyddar mot väder och vind. Till fastigheten hör ett isolerat garage om ca 30 kvm med 3,6 m takhöjd och 3 m vikport, lämpligt även för traktor. Vidare finns en maskinhall om ca 80 kvm med betongplatta samt en timrad loge med nyare tak, indragen el och gott om förvaringsmöjligheter.

Ljusvattnet är en naturskön och levande by med cirka 200 invånare, belägen ca 15 km sydväst om Burträsk och 35 km från Skellefteå. Byn omges av de tre sjöarna Inre och Yttre Ljusvattnet samt Lappsjön, vilket skapar en vacker miljö med stora möjligheter till bad, fiske och friluftsliv året runt. Här finns ett aktivt föreningsliv och stark bygemenskap, med bland annat Byagården som samlingspunkt för bad, bastu, grillplatser och gemensamma aktiviteter. För fiskeintresserade erbjuder sjöarna gott om abborre och gädda, och i närheten finns även Bureälven med fint örings- och harrfiske. Trots det lugna och lantliga läget har du endast cirka 15 km till Burträsk, där ett komplett serviceutbud finns med förskolor och skolor, vårdcentral, livsmedelsbutik, bensinstation, bank och övrig service – en perfekt kombination av natur, gemenskap och vardagsbekvämlighet.

En gård för dig som vill bo nära natur och vatten, med trygg gemenskap och god tillgång till service.

Säljstart våren/sommaren 2026