Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en fastighet som på ett elegant sätt kombinerar boende och verksamhet – perfekt för dig som vill ha närhet mellan arbete och privatliv utan att kompromissa på komfort eller funktion.

Fastigheten erbjuder en välplanerad företagsdel på entréplanet med kontor, personalutrymmen och praktiska ytor som skapar goda förutsättningar för en smidig arbetsvardag. Här finns även generösa lagerytor med portar i fullhöjd, vilket ger stor flexibilitet för olika typer av verksamheter. I anslutning finns en köksdel och en trivsam matplats för personal eller möten.

Bostadsdelen nås via trappa och välkomnar med en rymlig entré samt bekvämligheter som tvättstuga och en påkostad relaxavdelning med jacuzzi, bastu och dusch – en riktig vardagslyx. En trappa upp möts du av ett ljust och trivsamt hem med tre sovrum och ett luftigt vardagsrum med utgång till en stor balkong som bjuder in till sociala stunder. Den öppna spisen finns bevarad som en charmig detalj och kan återställas för den som önskar.

Det moderna köket, renoverat 2022, erbjuder goda arbetsytor och är fullt utrustat för att möta dagens behov. Badrummet är stilrent med helkaklade ytor, golvvärme och spotlights som förstärker den genomgående känslan av komfort.

Läget är utmärkt med ett centralt och lättillgängligt läge samt gott om parkeringsmöjligheter, vilket ytterligare förstärker fastighetens attraktionskraft – både för boende och verksamhet.

Sammantaget är detta en flexibel och attraktiv fastighet med stora möjligheter för dig som vill kombinera arbete och liv på bästa sätt.

Entreplan / Företagsdel:

Två rum som idag används som kontor
Toalett samt separat personalrum
Köksdel utrustad med kombinerad kyl och frys samt inbyggd mikrovågsugn
Matplats i anslutning med utrymme för cirka 6–8 personer
Två rymliga lagerytor med portar i fullhöjd
Separat entrédörr
Bostadsdel – ovanvåning (via trappa från köksdel)

Entréplan (baksidan):
Rymlig entréhall till lägenheten med ingång från trädgården
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare
Relaxavdelning med jacuzzi, bastu och duschkabin
Klinkergolv
Trappa upp till lägenheten

Ovanvåning:

Fyrarumslägenhet med tre sovrum med laminatgolv, varav ett med utgång till stor balkong
Vardagsrum med parkettgolv och balkongutgång
Öppen spis (för närvarande pluggad, möjlighet att återställa)

Kök: (renoverat 2022):
Vinylgolv
Kombinerad kyl och frys
Spishäll
Inbyggnadsugn
Mikrovågsugn
Köksfläkt
Diskmaskin

Badrum:
Duschplats, WC och kommod
Helkaklade väggar och klinkergolv
Golvvärme samt elradiator
Infällda spotlights i tak