Varmt välkommen hem till Tällegatan 4 C och denna välplanerade 1,5:a om 39 kvm. Här erbjuds ett boende för dig som ställer höga krav och där du inte vill tumma på livskvalitén. Bostaden är beläget med ett högt och fritt läge där bostadens samtliga fönster samt den franska balkongen vetter mot väster och bland annat mot Rio torget. Bostaden är väl genomtänk och har en tvättmaskin i badrummet, flertalet garderober med överskåp i entréhallen samt en separat kök vilket gör denna 1,5:a väl tilltalande. Behöver du ännu mer förvaringsutrymme hör även ett källarförråd om cirka 4 kvm till lägenheten. Du når den med enkelhet tack vare den stora och nyrenoverade hissen som finns rakt utanför din entrédörr.

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN:
Brf Örnen är ett av Ljusdals mest attraktiva bostadsrättsföreningar. Här bor du centralt med tillgång till all tänkbar service och kommunikationsmöjligheter inpå knuten samt mataffär på andra sidan vägen om lägenheten. Föreningen har en mycket stabil ekonomi vilket tydligt bevisades då hissarna renoverades år 2023/2024 för 5,7 miljoner kronor och då föreningen kunde göra detta med egna medel utan att ta något lån.
Föreningen har under våren 2025 installerat säkerhetsdörrar, nytt nyckelsystem och nya entréer med nytt passersystem.
Som medlem i föreningen erbjuds du tillgång till en gästlägenhet med 4 sovplatser samt pentry och badrum (200 kr/natt), tvättstuga, grovtvättstuga, och ett miljöhus med fullständig sopsortering. Föreningen har därtill även 7 garageplatser och 55 parkeringsplatser med motorvärmareuttag. Dessutom finns 2 laddplatser för laddning av elbilar och laddhybrider.
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning under en begränsad tid, avgift 1.200 kr/år.

Säljarens ord om bostaden:
- "Pålitlig och stabil förening.
- Väl omhändertagen miljö runt föreningens byggnader.
- Bra snöröjning och halkbekämpning.
- Hissen är verkligen toppen och underlättar för både unga och äldre.
- Trevliga grannar.
- Nära till allt - oavsett om man ska ta tåget eller om man bara vill köpa hämtmat.
- Bussförbindelse nära från både Riotorget och Coop (även nära till resecentrum).
- Trivsamt område."

Varmt välkommen till Tällegatan 4 C, välkommen hem!