Välkommen till Långängsvägen 9 – ett gediget och väl omhändertaget hem i populära Tallboda, där stora investeringar redan är gjorda och där tomten öppnar upp för möjligheter långt utöver det vanliga.

Här erbjuds en villa med 84 kvm boarea och hela 84 kvm biarea – en bostad som i praktiken ger dig betydligt mer yta att leva på än vad siffrorna först antyder. Kombinationen av entréplan och källarplan skapar en flexibel och funktionell helhet som passar både familjeliv och dig som vill ha extra utrymme för arbete, hobby eller gäster.

Huset, som är uppfört 1943, har genom åren genomgått omfattande renoveringar och förbättringar. De stora och kostsamma åtgärderna är redan utförda – såsom dränering, installation av bergvärme, stambyten nytt tak, ny el, samt renovering av kök och badrum. Det här är med andra ord ett hus där mycket av det viktiga är gjort, vilket ger en trygg grund att stå på för nästa ägare.

Entréplanet erbjuder en välplanerad och trivsam boendemiljö med två stora sovrum, ett kaklat badrum (renoverat 2009) samt ett kök som är delvis öppet mot vardagsrummet. Vardagsrummet är rymligt och ljust med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du den stora terrassen – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Källarplanet adderar en helt ny dimension till huset. Här finns ett stort allrum, ett rymligt sovrum, ett modernt renoverat badrum samt en generös tvättstuga. Dessutom finns gott om förvaringsytor och ett tidigare garage som idag nyttjas som verkstad/förråd. Denna del av huset lämpar sig perfekt för tonåring, gäster eller för dig som driver verksamhet hemifrån.

Tomten om hela 1 548 kvm är något utöver det vanliga. Här finns gott om plats för flera bilar, stora gräsytor och möjlighet att skapa precis det du drömmer om – oavsett om det handlar om pool, dubbelgarage, uterum eller ytterligare byggnation. Solen följer tomten under hela dagen, vilket skapar fantastiska förutsättningar för både avkoppling och sociala tillställningar. På tomten finns även ett stort förråd.

Fiber är indraget i huset och bidrar till ett modernt och uppkopplat boende.

Läget i Tallboda är svårslaget för familjen. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och motionsspår. Samtidigt finns service i form av matbutik, restauranger och goda bussförbindelser till Linköpings city. Med cykel når du stadskärnan på kort tid – en perfekt kombination av natur, närhet och bekvämlighet.

Det här är ett hem som erbjuder mer än bara ett hus – det är en möjlighet. Möjligheten att flytta in i något tryggt och samtidigt forma något eget över tid.

Varmt välkommen att uppleva det på plats!