Välkommen till ett charmigt och välskött 60-talshus med attraktivt läge i omtyckta Fredriksberg/Åleryd. Här erbjuds en friliggande villa med en grönskande och uppvuxen trädgårdstomt som bjuder på fruktträd, växthus och ett härligt inglasat uterum – en naturlig samlingspunkt från tidig vår till sen höst. På baksidan väntar ett soligt sydvästläge där eftermiddags- och kvällssolen förlänger sommardagarna på bästa sätt.

Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2017 och har därefter genomgått en omfattande ombyggnation och modernisering där stora delar av huset uppdaterats, både vad gäller planlösning, konstruktion och tekniska installationer. Under 2018 öppnades köket upp mot angränsande ytor och förstärktes med ny balk, vilket skapade en mer social och luftig planlösning. I samband med detta installerades även vattenburen golvvärme på entréplanet.

År 2019 lades yttertaket om med nya betongpannor, läkt, papp och plåtdetaljer. Samtidigt uppfördes nya våtutrymmen i modern standard, med dusch/WC på entréplan samt WC på övre plan. Huset har även uppdaterats med ny elcentral med jordfelsbrytare, omdragen el samt nya uttag på båda våningsplanen. Belysningen är moderniserad med Plejd-system för smart och flexibel ljusstyrning.

Entrén välkomnar via hall på en praktisk etagenivå mellan entré- och källarplan, vilket ger huset en spännande och funktionell karaktär. På entréplanet möts du av ljusa och sociala ytor med ett rymligt vardagsrum i två rum i fil, vackert stavparkettgolv och altandörr som leder ut till det inglasade uterummet. Här finns även ett rofyllt sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng samt ett arbetsvänligt kök med matplats och goda arbetsytor.

Övre plan rymmer en möblerbar hall med sidovindsförvaring samt två trivsamma sovrum. Det ena erbjuder generös garderobsförvaring medan det andra har plats för dubbelsäng. Tillsammans skapas en privat och flexibel övervåning med goda förvaringsmöjligheter.

Källarplanet tillför ytterligare funktion och livskvalitet med nedre hall, matkällare, förvaringsutrymmen samt tvättstuga.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, matbutiker och service vid Ekholmens centrum. Området erbjuder dessutom fina grönområden, motionsspår och idrottsanläggningar. Med smidigt cykelavstånd till centrala Linköping samt stora arbetsgivare som Universitetssjukhuset, Saab och Linköpings universitet kombineras vardagsliv och pendling på ett enkelt sätt.

Ett hem där charm, funktion och moderna lösningar möts – med en trädgård som bjuder in till både lek, odling och avkoppling. Varmt välkommen på visning!