Välkommen till Höjdenvägen 22. Här erbjuds ett hem fyllt av möjligheter som är perfekt för dig som söker en bostad med fina förutsättningar i ett mycket barnvänligt och omtyckt område.

Huset har ett renoveringsbehov, vilket ger dig friheten att skapa ett drömboende helt efter egen tycke och smak. Nuvarande ägare har utfört flera bra renoveringar så som bytt fönster (2012 och 2024), renoverat innertrappan (2022) och installerat ny varmvattenberedare (2020). Den smarta planlösningen med två plan i souterräng, uppdelad av en fin trappa i trä, passar både barnfamiljen och dig som lämnar den större villan som söker ett bekvämt hem i ett trivsamt område med god grannsämja.

Entreplanet erbjuder hall, WC, välplanerat kök, ljust och trevligt vardagsrum samt balkong i härligt söderläge. På souterrängplanet finns idag två sovrum, badrum med badkar samt tvättstuga, klädkammare, verkstadsdel och rymligt allrumsutrymme som gärna nyttjas som TV-rum, kontor eller gästrum.

Bostaden har uteplatser i två väderstreck där den stenlagda uteplatsen på trädgårdssidan delvis är under tak. Här finns en solig och produktiv liten trädgård i söderläge med frodigt äppelträd av sorten transparente blanche, björnbärsbuske som ger riklig skörd och en vindruvsstock som vuxit sig stark vid altanen. Trädgården, som ramas in av en prydlig häck, har även en lagom stor gräsmatta som är en perfekt plats för lek för stora som små.

Bostadens placering tidigt i området gör att man får nära till parkering och garage som förväntas stå klart sommaren 2026. I grannskapet finns lekplatser, fotbollsplan och pulkabacke. Här bor du med promenadavstånd till allt som Lerums centrum har att erbjuda i form av handel och restauranger samt Lerums station, med sina goda pendlingsmöjligheter mot Göteborg och Alingsås. I närområdet finns flertalet förskolor, en grundskola samt ett gymnasium.

Varmt välkommen på visning!