Välkommen till Boviksbadet 272 – en modern och smakfull enplansvilla där ljus, rymd och genomtänkta lösningar samspelar på bästa sätt. Här bor du i ett lugnt och uppskattat område med närhet till hav, skog och stadskärnan – ett läge som erbjuder det bästa av flera världar.

Det eftertraktade söderläget ger ett fantastiskt ljusinsläpp och sol stora delar av dagen, vilket skapar en trivsam och inbjudande känsla både inne och ute. Bostadens hjärta är den generösa öppna planlösningen mellan kök och allrum, där stora fönsterpartier förstärker känslan av rymd och skapar fin kontakt med tomten. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffdel, medan köksön blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Planlösningen är smart disponerad med en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Bostaden erbjuder tre sovrum där det större sovrummet ligger mer avskilt, medan de övriga rummen passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Flera klädkammare ger mycket goda förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välordnat hem.

Det smakfulla badrummet kompletteras av en praktisk tvättstuga/teknikdel med arbetsyta och funktionella lösningar som underlättar vardagen.

Den plana och lättskötta tomten bjuder in till ett bekvämt och aktivt uteliv. Här finns en generös altan samt en inbjudande pool om cirka 4 x 8 meter – perfekt för soliga sommardagar, avkoppling och sociala tillställningar. Under årets varmare månader blir utemiljön en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

Till fastigheten hör även en rymlig carport med plats för två bilar.

Området präglas av trivsel och en blandad bebyggelse med allt från unga par och barnfamiljer till etablerade hushåll. För barnfamiljen finns dessutom tillgång till skolskjuts.

Ytterligare mervärden erbjuds genom god maskinell standard från 2023 samt praktiska förvaringsmöjligheter via vind med lucka i hallen och gång längs större delen av vinden. Fastigheten omfattas dessutom av fortsatt befrielse från kommunal fastighetsavgift under många år framöver, vilket ger en lägre löpande boendekostnad.

Fastigheten erbjuder även framtida flexibilitet genom möjligheter till ytterligare utveckling enligt gällande planbestämmelser och attefallsregler, vilket kan skapa mervärde för nästa ägare.

Ett inflyttningsklart och stilrent hem i attraktiv miljö – med kvaliteter som uppskattas året om.