Välkommen till Fallsboda och en lantlig idyll där denna fastighet tagit form till en mysig gårdsmiljö från tidigare skogsmark. Här möts du av 7 500 kvm inhägnad tomt med fina förutsättningar för djurhållning, odling och ett liv nära naturen – där vilt hålls utanför inhägnaden och skyddar egna djur och odlingar. Ett steg utanför inhägnaden kan ni plocka bär och svamp i skogen.

På gården finns möjlighet för djurhållning av mindre slag där djuren kan röra sig fritt över generösa ytor utan oro för att de ska springa bort då hela den avlånga fastighetens 7500 kvm är inhägnat och uppdelad i sektioner med ängsmark och skog längst ut. Det finns även en hönsgård med putsnät runtom och tak som håller rovdjur borta. Den välordnade trädgården bjuder in till odlingsglädje med till exempel kryddor, grönsaker, frukt och bär. Här växer till exempel vinbär och björnbär. Utanför inhägnaden betar de vilda djuren på åkern och i skogen, synliga och en fröjd för ögat men utan att ta sig in och förstöra något.

Bostadshuset om 73 kvm rymmer hall, vardagsrum, kök med matplats, WC samt tvätt- och duschrum. Därtill tillkommer två sovloft och inredd vind med möjlighet för sovrum. Husets äldre del från år 1890 har byggts om och kompletterats med en tillbyggnad från 2016 för att möta dagens efterfrågan på komfort. På gården finns dessutom två gäststugor varav en är ca 24 kvm med två sovdelar samt ett allrum och den andra gäststugan om ca 16 kvm med stort trädäck utanför samt jordkällare under. Utöver gäststugorna finns förråd, bodar, bastu, växthus, samt två containrar med gemensamt tak som bildar en carport.

Huset och gäststugorna värms upp via luft/luftvärmepumpar som även har AC-funktion, perfekt sommartid.

På fastigheten finns enskilt VA med borrad brunn från 2025 och pågående arbete att anlägga nytt avlopp (trekammarbrunn med infiltration).

Fallsboda 244 hittar ni enskilt i skogen bortom närliggande grannar men med närhet till påfart E4:an för snabb och smidig pendling med endast 20 minuter till Uppsala och 40 minuter till Gävle!

Välkommen på visning, välkommen hem.