Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med ett av områdets mest eftertraktade lägen – placerad högst upp på en udde med havsutsikt i flera väderstreck och en påtaglig känsla av avskildhet.
Här bor du i ett fritt och insynsskyddat läge där naturen och vattnet är ständigt närvarande. Den höga placeringen i kombination med tomtens sydvästliga orientering ger ett generöst ljusflöde och sol från tidig dag till sen kväll – med vackra solnedgångar som en naturlig del av vardagen. Här finns idag ett äldre fritidshus om 44 kvm samt komplementbyggnader om totalt 26 kvm. Tomten om dryga 2 000 kvm erbjuder gott om utrymme för framtida utveckling med flera möjligheter för placeringar av byggnation och uteplatser, där utsikt och solläge kan tas tillvara på bästa sätt. Den egna vägen hela vägen upp till fastigheten förstärker känslan av integritet och gör läget lika praktiskt som privat. Fastigheter på denna udde byter ägare mycket sällan, vilket gör detta till ett unikt tillfälle att säkra ett läge med långsiktigt värde. Här finns möjlighet att skapa ett exklusivt fritidsboende eller utveckla en permanent bostad i en miljö som erbjuder både ro och närhet till Stockholm.

Fastigheten omfattas av detaljplan (DP232), vilket ger tydliga och generösa möjligheter för framtida utveckling. Planen medger en största byggnadsarea om 160 kvm för huvudbyggnad samt en bruttoarea om upp till 220 kvm. Därutöver får komplementbyggnader uppföras om sammanlagt 50 kvm – goda förutsättningar för att skapa ett genomtänkt och långsiktigt boende.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och naturnära område med tydlig skärgårdskaraktär. Omgivningarna präglas av vatten, grönska och ett begränsat antal fastigheter, vilket skapar en stillsam och exklusiv atmosfär. Här erbjuds ett liv nära naturen, med friluftsliv och rekreation året om. Här finns tillgång till båtbryggor, sandstrand, klippor och vackra grönområden. För den aktive erbjuds ett brett utbud av fritidsmöjligheter, såsom ridning, golf vid Nacka Golfklubb eller tennis och padel vid vackert belägna Skeviks Gård. Området har en levande gemenskap där trivselgruppen arrangerar uppskattade aktiviteter som valborgs- och midsommarfirande samt Koviksjoggen. De ansvarar även för uthyrning av festlokal för privata tillställningar. Det finns också båtklubbar och bastuförening med möjlighet till medlemskap för fastighetsägare. Närliggande Gustavsberg, ca 6 km bort, erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker, ateljéer samt full service.

Trots det lugna och ostörda läget är tillgängligheten mycket god. Med bil nås Stockholm på ca 30 minuter, och från närliggande brygga avgår pendlingsbåt som tar dig till city på omkring 40 minuter – en ovanlig kombination av skärgårdskvalitet och smidig vardag. Endast ca 75 meter från tomten finns badplats, vilket ger en påtaglig närhet till vattnet och goda möjligheter till bad och båtliv, samtidigt som fastighetens höga och insynsskyddade läge värnar om den privata sfären.

Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om bostaden?
Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för Boresan köpare. Du får efter anmälan en länk på sms till din telefon där du själv kan logga in med hjälp av Bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men även viktiga dokument såsom besiktningsprotokoll, energideklaration etc. gällande detta objekt. Där kan du även läsa det s.k. digispektet dvs objektsbeskrivningen i digitalt format samt se eventuellt nya visningstider på bostaden. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om Boresan Köpare eller har andra funderingar kring bostaden.

Sammanfattning:

- Unikt uddläge med havsutsikt i flera väderstreck
- Högt och insynsskyddat läge
- Sydvästläge med sol hela dagen och kvällssol
- Egen väg upp till fastigheten
- Generös byggrätt
- Ca 75 meter till badplats
- Ca 30 min till Stockholm med bil
- Pendlingsbåt till city på ca 40 minuter

Välkommen att kontakta mäklaren för förhandsvisning!