Välkommen till ett modernt och välplanerat nybyggt hus om 108 kvm i 1,5 plan, beläget på en höjd i omtyckta Rödösundet. Här bor du i ett lugnt, mysigt område med trevliga grannar, närhet till naturen och med en badstrand endast en kort promenad bort – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Nedre plan- här är det öppna ytor och direktkontakt med naturen.
Entréplanet erbjuder en inbjudande och social planlösning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. De stora fönsterpartierna vetter mot sjön och släpper in ett generöst ljus samtidigt som de bjuder in naturen tätt inpå. Här skapas en härlig rymd och en självklar plats för både vardag och umgänge. Det finns också en kamin som inger den där extra mysfaktorn. Kök från Ballingslöv. Hallen är praktisk och stilren med kakel på golvet. Vidare finns ett helkaklat badrum med dusch och två sovrum i bra storlek. Golvvärme på hela nedre plan ger en extra komfort, särskilt under årets kallare månader.

Övre plan – privat och flexibelt
Via trappan i hallen når du övre plan som rymmer två sovrum, ett allrum samt en gäst-WC. Här finns goda möjligheter att anpassa ytorna efter behov – barnens avdelning, arbetsplats eller extra umgängesyta.

Energieffektivt och med utvecklingsmöjligheter
Huset värms upp med bergvärme, vilket ger fördelaktiga driftskostnader och ett hållbart boende. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och det finns beviljat bygglov för garage med dubbelport och förråd, totalt ca 60 kvm BOA. Nedanför garaget har man förberett för en plast för parkering på tomten. Nuvarande ägare kommer att lägga matjord och så gräs framför altanen, vilket ger en fin grund att bygga vidare på.

Vid entrén finns en separat ingång till ett förråd (4,5 kvm) som ger bra förvaringsmöjligheter och ett utrymme för teknikrum där värmepannan står. Ytterdörren har Yale Doorman, modernt och bekvämt!

Här finns möjligheten att flytta in i ditt drömboende och låta både hem och trädgård växa fram över tid.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor. Visning sker i samråd med mäklaren.