Varmt välkommen till Ullbergsvägen 103b. Här finns nu möjlighet att skapa ditt framtida drömboende i vacker miljö med natur och skärgård runt husknuten. Området är beläget nära vackra Tyresö kyrka och slott där slottsparken bjuder in till rekreation och lek beroende på vad du väljer. Vill du njuta av medhavd picknick eller unna den dig en fin stund på trevliga Notholmen där du kan njuta av både mat och ett glas vin. Midsommarfirandet i slottsparken är vida känt och lockar till sig gäster från hela Stockholm.

Strandtorget finns på kort avstånd med matbutik, frisörsalong, café, bibliotek, skolor och förskolor.

Ca. 25 minuters promenad till busshållplats (eller 5-7 minuter med cykel) där buss avgår mot Tyresö kyrka där anslutningsbussar nås som under pendlingstider tar dig till Stockholm central på ca. 30 minuter. Därifrån går det även bussar mot resterande delar av Tyresö och Gullmarsplan.
Centralt i Tyresö som nås på kort bilavstånd finns allt man kan tänka sig, såsom rackethall, golfbana, ishall, simhall och ridskola. Tyresö Centrum erbjuder alla bekvämligheter som man kan förvänta sig av ett modernt köpcentrum med matbutiker, klädaffärer, detaljhandel och restauranger. Längre ut på Tyresö finner vi Trinntorps brygga varifrån du kan nyttja skärgårdsbåtarna. Detta är verkligen en fastighet som måste ses på plats för att uppleva känslan av lugn som infinner sig. Välkommen att skapa din nya drömtillvaro.

Byggrätter, huvudbyggnader
Planförslaget innebär att högst en huvudbyggnad får uppföras per bostadsfastighet. Huvudbyggnaderna ska uppföras
friliggande.
Planbestämmelsen e1 innebär att huvudbyggnad som uppförs upp till 7 meters nockhöjd får ha maximalt 160 kvm
byggnadsarea. För byggnader med nockhöjd över 5 meter är minsta takvinkel 27 grader för att inte uppfattas som tvåvåningsbyggnad.
e1 innebär även att huvudbyggnad som uppförs upp till 9 meters nockhöjd får uppta maximalt 120 kvm byggnadsarea. För
byggnader med nockhöjd över 7 meter är minsta takvinkel 27 grader för att inte uppfattas som trevåningsbyggnad.

Byggrätter, komplementbyggnader

På fastigheter som är mindre än 3000 kvm får komplementbyggnader, t ex garage eller förråd, uppföras till en största sammanlagd byggnadsarea om 40 kvm.
Komplementbyggnaderna ska byggas friliggande och till högst 3,0 meters byggnadshöjd (gäller även e2).

Utöver detta tillkommer sk Attefallshus som är bygglovsfria och står över detaljplanen.
Husen kan uppföras med kök, badrum och åretruntstandard. Dessa attefallshus går under komplementbostadshus i plan och bygglagen om huset ska användas permanent.
Byggarean för ett attefallshus får maximalt uppgå till 30 kvadratmeter inom detaljplan. Det gäller både komplementbostadshus och för komplementbyggnader.
Sen december 2025 får man ha totalt ha 45 kvadratmeter attefallshus inom detaljplan. Du kan t.ex. ha tre st 15 kvm attefallshus om du vill på din tomt inom detaljplan.
Den högsta utvändiga nockhöjden är 4 meter inom detaljplan och 4,5 meter utanför detaljplan.
Husen får byggas utan bygglov om de byggs minst 4,5 meter från tomtgräns, annars krävs tillstånd från grannen.

För mer information se Tyresö kommuns hemsida.

Plankarta: https://www.tyreso.se/download/18.691fcf616219e10e935635b/1522233364986/DP_Raksta_PK_LK_FOKUS_PK_A0_1_1000(V%C3%A4st).pdf

Raksta etapp 8:
https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/460---raksta-etapp-8.html

VA kostnad och gatukostnad är betalt.