På en lugn och trygg återvändsgränd i hjärtat av det eftertraktade och barnvänliga Fågelvik finner vi denna rymliga enplansvilla om 173 kvadratmeter, perfekt anpassad för den stora familjens behov. Hemmet karaktäriseras av sin genomtänkta planlösning och ett privat läge, där tomten gränsar mot en rofylld allmänning. Redan i den välkomnande hallen, där praktisk klinker döljer sig under entrémattan, möts man av den genomgående ekparketten och de ljusa, målade väggarna som sätter tonen för hela huset. Här finns även utmärkt förvaring i form av klädkammare och skoskåp. Den klassiska parketten leder vidare in till husets sociala mittpunkt, ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Matplatsen i direkt anslutning skapar en naturlig samlingspunkt för middagar, medan det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för hela familjen runt bordet.

För den som värdesätter sol och uteliv är bostadens sydvästläge en dröm. Den stora altanen i trä från 2008 bjuder på solstrålar från tidig morgon till sen kväll, och som komplement finns även en mindre altan byggd av charmigt återvunnet virke. Bostadens master bedroom fungerar som en egen privat oas, här njuter man av lyxen med ett eget badrum ”en suite” och direkt utgång till trädäcket, komplett med garderober i den tillhörande lilla hallen. Med totalt fyra till fem sovrum kan ytorna enkelt disponeras som sovrum eller hemmakontor efter behov, där smart förvaring finns i form av garderober i flera rum samt en hörngarderob. Bostadens praktiska sida imponerar med en modern frånluftsvärmepump från 2020, totalt tre helkaklade våtutrymmen och en separat tvättstuga med groventré, städskåp och ytterligare garderobsförvaring. För den som behöver extra utrymme finns två vindar, varav en är försedd med golv för smidig förvaring.

Utomhus väntar en varierad trädgårdstomt där den plana gräsmattan bjuder in till lek, medan stenpartier och en del av tomten som utgörs av skogsparti på berg ger karaktär. Trädgården pryds av ståtlig ek, lönn och ett uppvuxet körsbärsträd, inramat av välskötta häckar av avenbok. Här finns även vackra perennrabatter med rosor och pioner som ger färg åt utemiljön.

Här på Svalas väg bor man med kort gångavstånd till både förskola och skola upp till årskurs 9.

Området:
Populärt område i äkta skärgårdsidyll, ändå bara 30 minuter från Slussen. Granne med Ingarö Golfklubb. Fågelvikshöjden började byggas i mitten av 1990-talet. Här finns ca 300 fastigheter i varierande storlekar från 105 kvm upp till 250 kvm. Flera lekparker i området. Förskola och F-3 skola finns också i området ca 10 minuters promenad. 2 kilometer bort, i Brunn, ligger både F-9 skola samt välsorterad mataffär, pizzeria, café samt bensinstation dit kan man ta sig enkelt via cykelväg. Härifrån går också direktbuss 428, 429 och 430 till Slussen. De två sistnämnda har hållplatser i området.

Ingarö har många fördelar. Ingarö är en ö att trivas på. Här hittar ni ett av Storstockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad, samt många fina badstränder och insjöar. Björnöreservatet erbjuder härliga strövområden. Stor idrottsförening, Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Därtill Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor.

Välkomna på visning!