På lugn återvändsgata i ett av områdets mest familjevänliga lägen hittar du detta välplanerade och efterfrågade gavelradhus om 118 kvm. Här får du det många letar efter men få faktiskt hittar: ett hem med rymd, ljus och ett optimalt söderläge – kombinerat med praktiska lösningar som verkligen fungerar i vardagen.

Gavelläget ger extra ljusinsläpp och en mer privat känsla. Dessutom är huset ett av få i området som erbjuder en ordentlig tomt att faktiskt leka och leva på – något som verkligen gör skillnad för barnfamiljen. Tomten i rakt söderläge bjuder på sol från morgon till kväll. Trädgården ramas in av uppvuxna syrénbuskar som skapar en naturlig och insynsskyddad grön oas. Här finns både en trivsam uteplats vid entrén och ett generöst altandäck med direkt utgång från vardagsrummet – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.

Entréplanet är genomtänkt med en välkomnande hall, klinker vid entrén, praktisk tvättstuga och ett kök med plats för matgrupp. Vardagsrummet är luftigt och leder ut till altan och trädgård. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch och golvvärme.

På övre plan möts du av tre bra sovrum samt ett allrum som enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum för den som behöver. Här finns även ett badrum med badkar och golvvärme samt tillgång till vind med goda förvaringsmöjligheter.

Huset är löpande uppdaterat där det verkligen räknas: taket omlagt 2022, köket uppdaterat med nya vitvaror och bänkskiva 2024 samt köksluckor 2026. Under 2024 lades ny parkett i hela huset (med undantag för vardagsrummet), vilket ger ett enhetligt och fräscht intryck. Samma år installerades även ny tvättmaskin och torktumlare. Uppvärmning via frånluftsvärmepump och öppen fiber ger både energieffektivitet och moderna bekvämligheter.

Precis utanför huset finns carport, och dessutom erbjuds två praktiska uteförråd – något som ofta saknas men snabbt blir avgörande i vardagen.

Samfälligheten Åbroddsgränd är välskött och skapar en trygg och trivsam boendemiljö med fokus på långsiktighet och gemenskap. Här bor du i ett område där grannar känner varandra och där barn kan röra sig tryggt.

Läget är svårt att slå: lugnt och skyddat men med närhet till förskola, skola och busshållplats. Smidiga kommunikationer tar dig snabbt till såväl Stockholm City som Gullmarsplan – perfekt för dig som vill kombinera småstadskänsla med storstadens möjligheter.

Det här är inte bara ett hus. Det är en vardag som faktiskt fungerar.