Välkommen till denna välskötta och smakfullt uppdaterade 1½-plansvilla på attraktiva Vindarnas väg 43 i omtyckta Tallboda – ett hem som kombinerar generösa ytor, modern komfort och en trivsam helhetskänsla. Med en boyta om 169 kvm samt hela 99 kvm biarea erbjuds här gott om plats för familjeliv, sociala sammanhang och flexibla utrymmen för livets olika behov. Här möts du av en stor uppfart med garage samt entré med plattsättning.

Tomten är välplanerad och erbjuder flera härliga utemiljöer att njuta av från tidig vår till sen höst. Här finns inglasat uterum samt uteplats med ett stilfullt utekök – perfekta miljöer för middagar, avkoppling och sociala tillställningar. Trädgården erbjuder fina gräsytor för lek och aktivitet samt plats för odling och rekreation. På baksidan finns installerat bevattningssystem som underlättar skötseln av trädgården, och på tomten finns även separat friggebod som kan användas utefter behov. Det friliggande läget skapar en privat och rofylld känsla.

Invändigt möts du av en ljus och välkomnande entréhall med klinkergolv som har vattenburen golvvärme. Direkt vidare öppnar bostaden upp sig mot generösa sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt och inbjudande sätt. Köket är stilrent och modernt med köksö, goda arbetsytor, bra förvaring samt en planlösning som gör det enkelt att umgås samtidigt som middagen förbereds. Här blir köket en självklar samlingsplats i hemmet.
Matplats och vardagsrum erbjuder härliga sällskapsytor med plats för både större middagsbord och soffgrupp. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Den centralt placerade braskaminen blir både en vacker inredningsdetalj och en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som förlänger bostaden och skapar ytterligare en uppskattad umgängesyta stora delar av året.

Entréplanet erbjuder dessutom två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett smakfullt badrum med dusch. Här finns vattenburen golvvärme i våtrummet, vilket bidrar till extra komfort och en behaglig känsla året om. Ett bekvämt våningsplan som passar perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar sovrum samlade på entréplan.
På övre plan möts du av ett trivsamt allrum – perfekt som tv-rum, lekrum eller arbetsyta. Här finns ytterligare två sovrum samt ett helkaklat badrum med badkar. Även här finns vattenburen golvvärme i våtrummet som skapar hög komfort i vardagen. Ett idealiskt våningsplan för barn, tonåringar eller gäster som önskar en egen avdelning.

I källarplanet finns stora möjligheter tack vare den generösa biarean. Här erbjuds flera rum som lämpar sig väl som gillestuga, gym, gästrum, kontor eller extra sällskapsrum. I gillestugan finns vattenburen golvvärme. Här finns även tvättstuga, toalett samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Ett plan som ger huset extra funktion och flexibilitet långt utöver det vanliga.

Huset har genom åren genomgått omfattande förbättringar med bland annat dränering och utvändig tilläggsisolering, takbyte, fönsterbyte, installation av FTX-ventilation, luftvärmepump på övre plan, uppdaterad elcentral med jordfelsbrytare samt installation av solpaneler/solceller och elbilsladdare. Detta ger ett bekvämt och energieffektivt boende med moderna lösningar för framtiden.
Detta är ett hem med ovanligt generösa ytor, genomtänkta investeringar och en stilren känsla där det bara är att flytta in och börja trivas. Kombinationen av boyta, biarea, garage, flera sovrum och fina sociala ytor gör detta till ett boende som passar många olika familjekonstellationer.

Tallboda är ett mycket populärt och familjevänligt område strax öster om Linköping, uppskattat för sin lugna villakänsla, trygga miljö och närheten till stadens bekvämligheter. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, lekplatser, grönområden och fina gång- och cykelvägar. I området finns service, mataffär och goda kommunikationer, samtidigt som du snabbt når både Linköpings city, Tornby handelsområde och E4:an. För den som uppskattar natur och rekreation finns flera grönområden och motionsstråk i närområdet. Tallboda är ett område där många väljer att bo länge – en plats där barnfamiljer trivs och där det är lätt att känna sig hemma från första stund.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information om försäljningen!