Enastående hörnlägenhet med utsikt över Rosenlundsparken – med dolda intäkter och stor potential
Högt upp i huset, på femte våningen, finner du denna fantastiska hörnlägenhet som idag disponeras som en trerummare. Läget bjuder på fri utsikt över Rosenlundsparken och ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Bostaden har en genomtänkt, genomtänkt planlösning som enkelt kan anpassas efter behov. Nuvarande utformning erbjuder två rymliga sovrum, ett modernt kök ett stort vardagsrum samt ett exklusivt badrum med både tvättmaskin och torktumlare

Det höga och insynsfria läget i kombination med en stilfull interiör skapar en känsla av både rymd och elegans. Lägenheten omges av grönska och lugn med direkt närhet till Rosenlundsparken och Blekingetäppan – samtidigt som du har Söders populära kvarter såsom Skanstull, SoFo, Mariatorget och Swedenborgsgatan inom gångavstånd.

Ekonomisk potential – hyresrätter och kommersiella ytor
I föreningen finns fyra hyresrätter kvar som utgör dolda tillgångar med framtida intäktspotential. Dessutom äger föreningen fem kommersiella lokaler om totalt cirka 400 kvm som redan idag genererar goda och stabila hyresintäkter – en stark ekonomisk grund för föreningen.


Interiört
Renoveringar och materialval
Både kök 2026 och badrum 2019 genomgick en omfattande renovering , med en enhetlig design där grå basfärger möter eleganta mässingsdetaljer. Väggarna är målade i en varm gråbeige ton som harmoniserar med den pigmenterade fiskbensparketten, behandlad med hårdvaxolja. Takhöjden på ca 2,80 meter förstärker känslan av rymd och ljus. Till lägenheten hör även ett källarförråd om cirka 3 kvm.





Hall
Entrén välkomnar med en rymlig hall och en djup nisch som ger gott om plats för ytterkläder och skor. Plastbyggd hallmöbel. Den diagonala utformningen skapar ett inbjudande intryck med lång siktlinje genom bostaden.

Kök
Totalrenoverat HTH-kök från 2026 med stilrena köksluckor och exklusiva handtag. Bänkskiva i modellen Poblenou från Silestone, kombinerad med blandaren Deco Royal samt vask DI-ART med praktisk sköljlåda från Decosteel.

Köket är utrustat med integrerade vitvaror samt en platsbyggd soffa med förvaring, vilket bidrar till en genomgående exklusiv och funktionell känsla. Här finns gott om plats för ett matbord med flera sittplatser.

Vidare är köket utrustat med en exklusiv Bora X Pure 2 häll med integrerad fläkt. Micro, ugn och diskmaskin kommer från Siemens Studioline.

Motoriserade markiser från Wallners med sol- och värmesensorer förstärker både komforten och helhetsintrycket.

Vardagsrum
I bostadens mitt finns ett charmigt sexkantigt vardagsrum – en naturlig samlingspunkt med plats för soffgrupp, TV och inbyggd bokhylla. Rummets form gör det även möjligt att nyttja som matsal eller arbetsrum.

Masterbedroom
Det stora sovrummet (master bedroom) har ett generöst fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng, garderober och övrig möblering.
I anslutning till sovrummet finns även ett mindre rum med fönster mot sovrummet. Detta utrymme kan med fördel användas som klädkammare (walk-in closet), arbetsrum eller ett mindre barnrum.
Sovrummet är nyrenoverat (se bild med ett fönster) och utrustat med förvaringslösningar från HTH. För ökad komfort finns en motoriserad, mörkläggande markis från Wallners med sol- och värmesenso

Sovrum 2
Det andra sovrummet har ett vackert burspråk. Sovrum med stort fönsterparti som ger rummet en luftig och ljus atmosfär.

Badrum 1(2019)
Det påkostade badrummet är stilfullt utformat och utrustat med en glasad duschhörna, tvättmaskin och torktumlare, vägghängd WC samt en rymlig kommod med stort handfat. Spegelskåp med integrerad belysning och ytterligare förvaring i väggskåp bidrar till både funktion och estetik.

Badrum 2 (2026)
Badrummet är smakfullt inrett med noggrant utvalda materialval och en genomtänkt design. Här finns en dusch med blandare från Tapwell samt en stilren kommod från HTH med handfat från Kuma.
Väggarna pryds av kakel i Avero Beige, vilket skapar en varm och harmonisk känsla, medan golvet är belagt med klassiskt Victorian Floor Tiles Octagon-klinker som ger rummet karaktär.
En spegel med integrerad bakgrundsbelysning bidrar till både funktion och en behaglig ljussättning. Badrummet är även utrustat med golvvärme för ökad komfort.

Klädkammare
Intill sovrum nr 1 finns en klädkammare om cirka 4,5 kvm – perfekt som extra förvaringsutrymme/arbetsrum eller mindre barnrum.



Välkommen hem!
Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Sam Edvinsson 0709822298