*Obelånad förening som äger sin mark
*Unikt hörnläge med utsikt över koloniträdgårdarna och Vitabergsparken
*Möjlighet att göra till en 4a
*Sofiaskolan runt knuten och flera förskolor i området
*Goda kommunikationer och tunnelbanans nya uppgång vid Stigbergsparken ca 300 meter från lägenheten som ska öppna 2030, ni kommer kunna ta er till tcentralen på 4 minuer, ni kan läsa mer om tunnelbanan här: https://nyatunnelbanan.se/stationer/sofia/

Hjärtligt välkomna till denna synnerligen trivsamma och välplanerade trea på charmiga Ploggatan – ett hem som kombinerar ljus, rymd och ett eftertraktat hörnläge. Här bor ni bekvämt på andra våningen med ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck och en rogivande utsikt över de pittoreska koloniträdgårdarna, med Vitabergsparken som er närmsta grönskande granne. Redan i hallen möts ni av en inbjudande och hemtrevlig känsla. Här finns gott om plats för avhängning och smart förvaring som gör det enkelt att hålla ordning. Vidare in öppnar bostaden upp sig mot ett generöst och mysigt kök – en självklar samlingspunkt för både vardag och festligheter. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, glaskeramikhäll, ugn och diskmaskin samt pryds av en elegant bänkskiva i svart granit. Här erbjuds goda arbetsytor och rikligt med förvaring, vilket gör köket perfekt för den matlagningsintresserade. Intill fönstret finns dessutom plats för ett stort matbord där ni kan samla familj och vänner.

I anslutning till köket ligger ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. De platsbyggda garderoberna erbjuder generös förvaring och bidrar till en stilren och funktionell miljö. Lägenhetens vardagsrum är luftigt och lättmöblerat med plats för en större soffgrupp, soffbord, bokhyllor och annan inredning efter behov. De stora fönsterpartierna bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en fri, ostörd utsikt över de charmiga kolonilotterna och grönskan i Vitabergsparken – en vy som skiftar vackert med årstiderna.

Vidare in i bostaden finner ni ytterligare ett rymligt rum som idag används som bibliotek/kontor, men som med enkelhet kan göras om till ett rymligt master bedroom eller delas av för att skapa två mindre sovrum – perfekt för den växande familjen eller för er som önskar ett hemmakontor. Här finns även tre praktiska klädkammare samt goda möjligheter att skapa ännu mer förvaring efter behov.

Det attraktiva hörnläget ger bostaden en unik karaktär med ett fantastiskt ljusflöde, minimal insyn och en lugn, ombonad atmosfär. Detta är ett hem att trivas i – med flexibla ytor, genomtänkta lösningar och ett läge som erbjuder det bästa av både stadspuls och grönska. I lägenheten finner ni även flera charmiga detaljer från byggåret såsom generös takhöjd, djupa fönsternischer och spröjsade fönster.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Här bor ni i en mycket stabil förening i en fastighet byggd 1910, föreningen är äkta och äger sin mark samt är obelånad. Föreningen har även 6st hyresrätter kvar vilka kan ses som dolda tillgångar. Stambyte är gjort 2008 och föreningen har löpande slutfört flera stora renoveringar. I föreningen finns även en trevlig innergård som medlemmarna kan nyttja.

Området är mycket charmigt och ni bor med direkt närhet till lummiga Vitabergsparken som bjuder på parkteater, grönska och vackra Sofia Kyrka, här finns även en hundrastgård. Går ni ca 200 meter når ni trendiga Nytorget som bjuder på flera härliga restauranger, caféer och mysiga butiker. Området är mycket trivsamt och valmöjligheterna är många! Kommunikationerna är mycket goda, med närhet både till Medborgarplatsens tunnelbanestation och till Tjärhovsplan. Runt hörnet vid Station Sofiaskolan går buss 66 går och 2:ans buss vilka passerar via Reimersholme, Skanstull, Södra station och Hornstull. På Renstiernas gata, ett stenkast från lägenheten, stannar både 3:an och 76:an som tar er vidare på Söder. Nere på Folkungagatan kan ni ta er vidare med 53:ans buss till Tegelbacken som är nära både Centralen och Flygbussarna. Londonviadukten ligger några minuter bort, där kan ni enkelt ta bussen ut till Nacka och Värmdö för härliga havsbad och skogspromenader. På sikt kommer även tunnelbanas nya linje att få en uppgång vid närliggande Stigbergsparken.

Ett hem att trivas i!

Varmt välkomna på visning!