Varmt välkomna till Tullgatan 11 och denna 60-talsvilla vid den idylliska Nabbviken nedanför domkyrkan. Sydvästläge, mälarutsikt och knappa 50 meter till vattnet. Trivsam och delvis öppen planlösning mellan kök och ett vardagsrum med utgång till en stor balkong i sydvästläge med utsikt mot Mälaren och den grönskande parken vid Nabbviken med sin fina strandpromenad. På övre plan finns, utöver vardagsrummet, det moderna och stilrena köket, tre sovrum med tidstypiska överljusfönster samt ett rymligt badrum. Lättskött och grönskande trädgård i sydvästläge. Insynsskyddad pool med omgivande altandäck. Garage och parkeringsplats för två bilar, avskilt från trädgården.

Fantastiskt läge i Strängnäs med direkt närhet till Mälaren, badbrygga och Nabbvikens lummiga parkområde. Kort promenadavstånd till Strängnäs centrum med ett rikt utbud av butiker, restauranger och kulturliv. Strängnäs resecentrum nås efter ca fem minuters promenad genom parken. Tågresan till Stockholms central tar knappa 50 minuter, med avgångar var timme dagtid och mer frekvent morgon och eftermiddag.

Inbjudande entréhall med elegant klinkergolv och trappa som leder vidare upp till husets övervåning. Stilrent kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning. Modernt kök inrett med skåpluckor i massiv ek och bänkskivor i komposit. Dörr från köket leder ut till husets baksida och trädgård.

I vardagsrummet ryms både matgrupp och soffgrupp. Härifrån nås den generösa balkongen i sydvästläge med utsikt över Nabbviken och Mälaren. Vardagsrummet, köket och balkongen skapar tillsammans en mycket trivsam umgängesyta för vänner och familj.

På övre plan finns även tre sovrum, samtliga med parkettgolv och överljusfönster. Parallellt med köket finns ett rymligt badrum med kakel, klinker och fönster för ljusinsläpp.

På entréplanet finns ett väl tilltaget allrum med vackert grangolv, öppen spis och fönster i husets entrésida och kortsida. Intill entréhallen finns ett fint sovrum med anslutande klädkammare. Här finns också en gäst-wc med klinkergolv, wc och handfat i kommod.

På entréplanet finns vidare ett duschrum med bastu samt en välplanerad och rymlig tvättstuga med generösa förvaringsmöjligheter samt en praktisk, möblerbar och ljus groventré med utgång till soldäck och pool.

Svårslaget läge i Strängnäs precis intill Mälaren med vackra omgivningar, kvällssol sommartid och kort promenadavstånd till både centrum och resecentrum.

Varmt välkommen på visning!