Välkommen till Hamnviksvägen 4 – en storslagen sekelskiftesvilla med högt, insynsskyddat läge och en sällsynt kombination av historisk charm och moderna bekvämligheter. Här erbjuds ett representativt boende med generösa ytor, vackra originaldetaljer och en atmosfär som andas både elegans och hemtrevnad.

Fastigheten ramas in av majestätiska träd som skapar en privat och rofylld inramning. Den generösa trädgården erbjuder gott om plats för barnens lek, sociala tillställningar och avkoppling, och kompletteras av både potentiell gäststuga och praktiska förrådsutrymmen. På tomten finns även garage – utformat som skyddsrum med plats för upp till 40 personer – samt parkering för flertalet bilar.

Bostaden om 7 rum och kök präglas av ljus, rymd och tidstypiska detaljer från sekelskiftet. Den generösa takhöjden förstärker känslan av volym och skapar en luftig och exklusiv boendemiljö. Entréplanet välkomnar med en inbjudande hall och en charmig tambur med öppen spis. Här finns även två badrum, ett stort och representativt vardagsrum samt ett rymligt kök med vedspis i anslutning till en elegant matsal – perfekta ytor för både vardagsliv och sociala tillställningar.

På övre plan erbjuds 4–5 sovrum, vilket ger flexibilitet för den stora familjen eller för dig som önskar hemmakontor eller gästrum. Här finns även ett badrum med bastu för extra komfort. Möjlighet finns att installera braskamin i ett av sovrummen samt i hallen, vilket ytterligare kan förstärka hemmets karaktär. Den tilläggsisolerade vinden erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med viss ståhöjd och potential för vidare utveckling. I källarplanet finns pannrum samt ett eget vinkällarförråd – en uppskattad detalj för livsnjutaren.

Tekniskt är fastigheten väl omhändertagen: elen genomgicks för cirka 10 år sedan och nya säkringsboxar installerades 2025. Stammarna är delvis bytta, dels mot gatan i slutet av 80-talet och dels i huset under 90-talet. Bergvärme installerades 2001, med ny värmepump från 2018 och senaste service utförd 2023 – vilket ger ett energieffektivt och driftsäkert boende. Detta är en bostad i genomgående gott skick, där charmiga ytor och gedigna materialval möter praktiska lösningar – ett hem för dig som söker något utöver det vanliga.

Strax runt huset ligger Estöparken med lekmöjligheter för barn i alla åldrar. Även för vuxna med trevligt utegym.

Här har du närservice runt hörnet - närlivsbutiken Skotten och en thairestaurang ligger bara en kort promenad bort. I centrala Nynäshamn finns större matbutiker som Ica Maxi, Willys och Coop samt ett brett utbud av restauranger och caféer, exempelvis The Chef, Bar and Burgers, MLG Sushi, Tacobar och flera populära pizzerior. Centrumkärnan bjuder också på shopping, caféer, småbutiker och trevliga uteserveringar.

För dig som uppskattar havet finns badplatsen Hamnvik och det natursköna promenadstråket längs Strandvägen inom gångavstånd. Fortsätter du längs Strandvägen når du även det populära utflyktsmålet Knappelskär vid Lövhagen - perfekt för bad, promenader eller löpturer i fantastisk miljö. På 1,5km nås både centrumkärnan och även Nynäshamns hamn med dess levande atmosfär, där restauranger som Nynäs Rökeri och Kroken lockar med mat och skärgårdsvyer.

Läget är idealiskt för pendling: endast 100 meter promenad till närmsta busshållplats och cirka 500 meter till pendeltågsstationen Gröndalsviken. Med pendeltåget når du Stockholm City på ca 50 minuter, eller med bil på ca 40 minuter. Området är mycket barnvänligt med flera förskolor, grundskolor och även gymnasium i närheten. Nynäshamn är dessutom en charmig och växande skärgårdsstad som erbjuder fantastiska naturupplevelser, fina badplatser och ett brett serviceutbud - här kombineras småstadens lugn och havets närhet med goda kommunikationer in till huvudstaden.

Kort sagt - en inflyttningsklar bostad som kombinerar stil, komfort och ett havsnära läge med närhet till service, skolor, natur och kommunikationer!

Välkommen att uppleva denna unika villa på plats.