Österängsvägen 12 – Höviksnäs
Havsnära elegans i ett hem där varje detalj samspelar

I ett av Höviksnäs mest eftertraktade och rofyllda lägen, med havet som en självklar del av vardagen, presenteras denna arkitektoniskt tilltalande villa om ca 152 kvm i ett plan med sutteräng. Här möts ljus, rymd och genomtänkta materialval i en bostad som konsekvent levererar både estetik och funktion – ett hem för dig som söker något utöver det vanliga.

Via en vackert stensatt entré når du bostadens välkomnande hall, generöst dimensionerad och klädd i klinker – lika praktisk som elegant. Redan här etableras känslan av rymd och omsorg i varje detalj. I anslutning finns ett stilrent badrum med dusch, idealiskt placerat för såväl gäster som vardagens behov.

På entréplanet finns även den välplanerade tvättstugan, strategiskt placerad i direkt anslutning till hemmets entréflöde – en praktisk lösning som förenklar vardagen och skapar struktur i det dagliga livet.

Bostaden erbjuder fyra rofyllda sovrum samt två badrum, där det större badrummet blir en privat spaavdelning med både dusch och jacuzzi. Här ges även möjlighet att vidareutveckla hemmets komfort genom att färdigställa ytterligare ett badrum i den förberedda bastudelen.

Sutterängplanet präglas av hög komfort med vattenburen golvvärme som löper genom hela våningsplanet och skapar en behaglig inomhusmiljö året runt.

Hemmets sociala kärna utgörs av den öppna planlösningen mellan kök och matsal. Generös takhöjd och stora fönsterpartier låter ljuset röra sig fritt genom rummen och skapar en luftig, inbjudande atmosfär. Den centralt placerade braskaminen fungerar som ett naturligt blickfång och tillför både värme och karaktär.

Vardagsrummet öppnar upp mot ett omfattande altandäck om ca 50 kvm, där havsutsikten breder ut sig och skapar en ständigt närvarande fond. Här ges utrymme för såväl långa middagar som stilla stunder i solen, med ett ljusspel som förändras över dagen.

Altandäck och uteplatser omfamnar huset och gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll. Som en mjuk kontrast till de öppna ytorna finns en skyddad, stenlagd berså omgiven av grönska och odlingsmöjligheter – en avskild plats för återhämtning och stillhet. Trädgårdens stenmurar ramar in miljön med en tidlös känsla och skapar en naturlig struktur för plantering och gestaltning.

På fastighetens framsida breder en generös gräsyta ut sig och leder vidare ner mot gäststuga, verkstad och parkeringsytor – en flexibel del av tomten som öppnar upp för både funktion och utveckling.

Fastigheten rymmer även betydande framtidspotential, med möjligheter till tillbyggnad, Attefallshus, utökade terrassytor eller ett spabad i perfekt läge mot havet.

Österängsvägen 12 är ett hem för den som värdesätter ett genomarbetat boende i ett av Höviksnäs mest attraktiva lägen – där lugnet, ljuset och havet får ta plats i vardagen.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Martin J Prenninge, 0706-910165 för intresseanmälan och mer information.