Välkommen till Kättestad Hagaberg 1 – en enastående charmig mindre gård i vacker lantlig miljö, där skog, åkermark och byggnader tillsammans skapar en harmonisk helhet med stor potential. Här bor du ostört och rofyllt med naturen som närmaste granne, samtidigt som du har cirka 30 minuter till Linköping och närhet till Nykil med skola, service, Handlarn och goda bussförbindelser.

Fastigheten omfattar totalt 5,648 ha, fördelat på cirka 3 ha åkermark, ca 2 ha skog och ca 1 ha övrig mark. En varierad markstruktur som skapar både rekreationsmöjligheter, mindre brukande och ett naturnära liv med rik tillgång till grönska och lugn. Åkermarken brukas idag av en granne via ett muntligt arrendeavtal och det finns fortsatt intresse av att bruka marken även framöver. Eventuell fortsatt överenskommelse hanteras av köparen från och med årsskiftet.

Bostadshuset har en genuin och lantlig karaktär med äldre charm, där originaldetaljer möter löpande underhåll. Här finns vedspis i köket och en kakelugn i ett av rummen, vilket bidrar till en varm och ombonad känsla. Planlösningen är enkel och funktionell med ett trivsamt kök, ett sovrum och sociala ytor som bjuder in till ett avskalat och harmoniskt boende.

På gården finns ett gott utbud av ekonomibyggnader som öppnar upp för många användningsområden. Här finns garage, verkstadsutrymmen, förråd och en äldre ladugårdsbyggnad som tillsammans skapar en klassisk gårdsbild med stor flexibilitet för den som vill utveckla eller bruka fastigheten vidare.

På tomten finns även en äldre jordkällare med okänt skick, som erbjuder spännande möjligheter för den händige att restaurera och återställa en tidstypisk och funktionell del av gården.

Omgivningen präglas av rekreationsskog, öppna ytor och ett naturnära lugn som ger plats för både återhämtning och ett enklare liv i balans med naturen. Här finns gott om utrymme för odling, djurhållning i mindre skala eller för att bara njuta av stillheten.

Trädgårdsdelen har en lantlig och levande karaktär med inslag av äldre växtlighet som bidrar till en prunkande och tidlös gårdsmiljö över årets olika säsonger.

Detta är en plats för dig som söker något utöver det vanliga – en mindre gård med själ, charm och stor potential, där du kan skapa din egen lantliga dröm, oavsett om det är som fritidsboende eller permanent hem.

Varmt välkommen till Kättestad Hagaberg 1 – en plats att landa på, utveckla och förädla över tid.