Varmt välkomna till Axtorpsvägen 31 och denna fantastiska 60-talsvilla med eftertraktat gavelläge på populära Berghem – ett hem som osar kärlek, familjeliv och tidlös arkitektur.

Här erbjuds en unik suterrängvilla där den vackra 60-talscharmen lever vidare, samtidigt som huset löpande moderniserats med genomtänkta renoveringar och energieffektiva lösningar. Resultatet är ett hem med själ, karaktär och moderna bekvämligheter – perfekt för familjen som söker stora ytor, social planlösning och ett boende att trivas i under lång tid framöver.

Bostaden disponeras om generösa 181 kvm boyta samt ytterligare 102 kvm uppvärmd biyta som förhöjer funktionaliteten och skapar fantastiska möjligheter för både familjeliv, hobby och förvaring. Sedan slutet av 90-talet har huset omsorgsfullt renoverats med fokus på kvalitet och långsiktighet. Här har bland annat tak bytts, bergvärme installerats, 3-glasfönster satts in samt solcellsanläggning med batterilösning installerats – investeringar som ger låga driftkostnader och ett tryggt ägande.

Invändigt möts ni av en välplanerad bostad med fantastisk rymd, stora sociala ytor och ett underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Husets charmfulla originaldetaljer har bevarats med omsorg där flera vackra originalparkettgolv fortfarande pryder bostaden och bidrar till den varma och tidlösa känslan. Samtidigt har stora delar av huset försetts med vattenburen golvvärme, bland annat i entré, badrum, master bedroom, kök och övre hall – en detalj som höjer komforten ytterligare.

Husets hjärta är det fabulösa vardagsrummet där de generösa ytorna, den vackra braskaminen och de stora fönstren skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns plats för både stora soffgrupper och sociala tillställningar med familj och vänner.

Köket är rymligt och smakfullt renoverat med modern maskinpark, goda arbetsytor och ett drömlikt skafferi som ger både karaktär och funktion. Här finns gott om plats för matgrupp och långa middagar i goda vänners lag.

Bostaden erbjuder totalt fyra multifunktionella sovrum som passar perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gästrum, kontor eller hobbyrum. Här finns även en mysig gillestuga med spiskassett, ett stort lekrum för barnen, ett stilrent badrum, duschrum med bastu samt en praktisk tvättstuga och en extra WC. Vidare erbjuds kylrum med svale och mycket generösa förrådsutrymmen som gör vardagen både smidig och bekväm.

Även husets biytor imponerar. Det klassiska 60-talsgaraget med dubbla portar erbjuder gott om plats för både bil och hobbyverksamhet och är utrustat med golvbrunn, vatten, el, värme och 3-fas. Till detta finns en asfalterad uppfart med plats för flera fordon samt installerad elbilsladdare.

Tomten är något alldeles extra. Det attraktiva gavelläget med söder- och västerläge skapar fantastiska förutsättningar för sol från morgon till kväll. Här erbjuds flera uteplatser och terrasser som nås från både master bedroom och vardagsrum – perfekta platser för avkoppling, grillkvällar och sociala tillställningar. Den inhägnade tomten ramas in av grönska och erbjuder fina ytor för lek och aktivitet samt ett charmigt växthus som ytterligare förstärker känslan av ett riktigt drömhem.

För er med gröna fingrar erbjuder tomten fantastiska möjligheter till odling, planteringar och egen trädgårdsoas. Här finns gott om ytor för både växtlighet och kreativ utformning efter egna önskemål. På tomten finns även en praktisk bod (10 m2) samt förrådsutrymmen som underlättar förvaring av trädgårdsredskap, övrig utrustning och ved.

Om Berghem:
Berghem är ett av Umeås mest eftertraktade områden och kombinerar på bästa sätt lugna villakvarter med närhet till stadens alla bekvämligheter. Här bor du med promenad- och cykelavstånd till Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och centrala Umeå. I området finns flera populära förskolor och skolor samt god tillgång till livsmedelsbutiker och service. För den natur- och friluftsintresserade ligger Gammlia och dess fantastiska grönområden, motionsspår och rekreationsmöjligheter bara ett stenkast bort. Ett område som erbjuder det bästa av både stadsliv och natur – perfekt för hela familjen.

Detta är ett hem med själ och historia – ett boende som kombinerar tidlös arkitektur med moderna lösningar och som verkligen måste upplevas på plats.

Varmt välkomna på visning!