Välkommen till Tillfället 6 som är ett mycket trevligt enplanshus i centrala Lerum med egen pool, solceller och en rymlig separat lägenhet. Fastighetens totala boyta är 175 kvm som är fördelad på enplansvillan om totalt 117 kvm och lägenheten om totalt 58 kvm.

Den smarta planlösningen i enplan passar både barnfamiljen och dig som lämnar den större villan med trappor och söker ett bekvämt hem i ett trivsamt område, bara 10 minuters promenadavstånd till allt Lerums centrum har att erbjuda. Bostadshuset erbjuder ett praktiskt och stilrent kök, rymliga sociala ytor, två badrum där det största av de två har badkar och det andra dusch, tre fina sovrum samt tvättstuga och groventré. På taket finns solceller som år 2025 genererade 19 600 kWh, vilket borgar för låga driftskostnader.

Från vardagsrummet nås bostadens generösa altan i attraktivt sydvästläge som bjuder på sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Här skapas en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor som är perfekt för såväl avkoppling som umgänge. Den nedsänkta poolen blir en självklar mittpunkt under sommarhalvåret och ger en exklusiv känsla till utemiljön. Altanen erbjuder gott om plats för loungemöbler, matgrupp och grill, vilket gör uteplatsen till en inbjudande oas för soliga dagar och ljumna kvällar. Den plana gräsmattan runt huset är som gjord för lek och härligt utomhusliv för stora som små.

Den separata bodelen ovan garaget blir en perfekt plats för tonårsbarnen att husera i eller varför inte som uthyrningsdel. Uthyrning av lägenheten öppnar för möjlighet till mycket god boendeekonomi. Denna lägenhet, som byggdes år 2016, erbjuder ett snyggt och tidlöst kök, stort allrum med gott om plats för soffgrupp och matbord, helkaklat badrum med tvättdel samt rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.

Läget är svårslaget - här bor du med närhet till naturen och gångavstånd till sjön Aspen och dess omtyckta långgrunda badstrand. Samtidigt som du på mindre än tio minuter når allt som Lerums centrum med Bagges torg och Solkattens galleria erbjuder - restauranger, mysiga caféer, matbutik, vårdcentral och apotek. I Lerums centrum ligger även pendelstationen som smidigt tar dig till Göteborg eller Alingsås. I närheten finns dessutom flera förskolor och skolor samt gymnasium.

Varmt välkommen på visning!