Välkommen till en välplanerad bostad på populära Sandfjärdsgatan. Här erbjuds en fantastisk 3,5:a, som med enkla medel kan göras om till en 4:a. Bostaden håller ett gott skick med genomgående fräscha ytskikt, ett modernt kök och härligt ljusinsläpp. Här bor du med första parkett till ett av Stockholms mest spännande stadsutvecklingsprojekt, i en stabil förening med ypperlig service.

Interiör
Du välkomnas av en rymlig och möblerbar hall med bra avhängningsmöjligheter. Direkt från hallen når du det funktionella och fräscha köket som ligger praktiskt avskilt, men ändå i nära anslutning till lägenhetens sociala delar. Innanför köket öppnar det stora matrummet upp sig – en perfekt yta för stora middagsbjudningar eller som ett extra allrum. För den som behöver ett tredje sovrum går detta rum utmärkt att skärma av.

Bostaden erbjuder två väl tilltagna och rofyllda sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Det stora och ljusa vardagsrummet har en härlig rymd och leder ut till den stora balkongen. Här kan du följa framväxten av den nya stadsdelen på Årstafältet från första parkett.

Badrummet är stilrent, helkaklat och erbjuder möjlighet att installera tvättmaskin för en smidigare vardag. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med en rymlig klädkammare i anslutning till hallen, flertalet garderober samt tillhörande vindsförråd och matkällarförråd.

Området och framtidens Årstafältet
Sandfjärdsgatan har ett oslagbart läge för dig som vill bo nära både natur och stadspuls. Årstafältet genomgår just nu en historisk förvandling till en levande stadsdel. En ny stor park, "Skyfallsparken", växer fram precis i närheten och i framtiden kommer den nya tunnelbanelinjen (Gul linje) att göra området ännu mer lättillgängligt.

Årsta är känt för sin charm och sina gröna omgivningar. Här har du nära till Årstaskogens vackra promenadstråk längs vattnet och utegym, samtidigt som Årsta torg erbjuder ett unikt utbud av prisbelönta restauranger, caféer, biograf och närservice.

Kommunikationer och service
Kommunikationerna är utmärkta. Du har endast några minuters promenad till tvärbanan vid Valla torg eller buss 144 som tar dig mot Gullmarsplan eller Älvsjö. Pendeltåget nås enkelt och för den cykelintresserade tar det endast 10–15 minuter till Södermalm. Med bil når du snabbt Södra länken och E4/E20.

Föreningen Brf Mysslingen
Här flyttar du in i Brf Mysslingen, en stor och välskött förening med 290 lägenheter. Föreningen erbjuder sina medlemmar hög livskvalitet med faciliteter som:

Flera tvättstugor samt cykel- och barnvagnsrum.

En bokningsbar gemensamhetslokal för fester och tillställningar.

Välkommen på visning av en hemtrevlig och flexibel bostad i ett av Stockholms mest expansiva områden!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Emir Canak
LF Fastighetsförmedling
Telefon nummer: 070 - 162 96 14