Välkommen till ett renoverat och välplanerat hem med generösa ytor om 165 + 110 kvm. Perfekt för den familj som söker gott om plats för både vardag och umgänge.

Här möts du av en social planlösning med stort vardagsrum och matrum som inbjuder till både familjemiddagar och större tillställningar. Fräscht och genomtänkt kök med köksö. Bostaden erbjuder hela fem sovrum fördelade över husets två plan, vilket skapar flexibilitet för den stora familjen, gästrum eller hemmakontor. På entréplanet finns ett kaklat badrum och i souterrängplanet väntar ytterligare ett fräscht duschrum tillsammans med en fint renoverad bastu. I övrigt är souterrängplanet praktiskt utformat med rymlig tvättstuga, utrymme som lämpar sig utmärkt för exempelvis gym eller hobbyrum.

Uppvärmning sker via vattenburen värme med bergvärme och ny värmepump från 2019 – energieffektivt och bekvämt med energideklaration utförd, energiklass A. Här finns även fiber och elbilsladdare installerat.

Det vidbyggda garaget (ca 50 kvm) erbjuder gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet, med smidig direktaccess till bostaden.

Ägaren har gjort bra investeringar i fastigheten genom åren, vilket gör detta till ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas. Helt enkelt ett hem för dig som vill kombinera generösa ytor och trygg villaidyll med ett av områdets bästa lägen. Huset ligger indraget från gatan – högt och insynsskyddat på hörntomt mot grönområde, vilket skapar en insynsskyddad utemiljö. Här kan du njuta av SPA-bad, liten pool med soldäck, uterum samt flera altaner.

Ett stenkast från Merlo slott där det numera finns mysigt trädgårdscafé. Gångavstånd till förskola. Kort väg till skola, mataffär, gym etc. Strategiskt läge med närhet till påfarten till E4 som snabbt tar dig vidare både norr och söderut. Kort restid till Timrå centrum och Birsta Handelsområdes stora utbud. I Timrå finns det mesta för den aktiva familjen. Golfbana, havsbad, små badsjöar, fiske, båtklubb, skidanläggning, hockeyarena och Timrås nya badhus – allt inom bekvämt avstånd.

Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för övriga frågor och intresseanmmälan för att delta i kommande visningar!