**NYTT TAK ÄR BESTÄLLT OCH KLART I JULI 2026**

Välkommen till Ängsuddsvägen 32 och denna charmiga villa med stor naturtomt i eftertraktade Laggarudden/Ängsudden. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till Mälaren, bad och båtliv samtidigt som både Kungsängen och Bro centrum nås inom bekvämt avstånd.

Den stora och insynsskyddade tomten om 4 765 kvm erbjuder stora gräsytor, vackra omgivningar och gott om plats för både sociala ytor, lek, odling och framtida möjligheter. På tomten finns även garage uppfört 2024 samt gäststuga, förråd och vedskjul.

Huset är ursprungligen byggt 1971 och byggdes om samt till 2003 då stora delar moderniserades. Bostaden erbjuder cirka 150 kvm fördelat på två plan med totalt tre sovrum där ett sovrum finns på entréplan och två på övre plan. Här finns dessutom badrum på båda våningsplanen samt praktisk tvättdel i anslutning till badrummet på entréplan.

De sociala ytorna samlas kring vardagsrum och matplats i anslutning till köket där braskaminen skapar en varm och trivsam känsla. Från huset nås flera uteplatser och altaner med härliga soltimmar från morgon till kväll.

Laggarudden och Ängsudden erbjuder ett lugnt och naturnära boende med Mälaren som närmsta granne. I området finns fina promenadstråk, badmöjligheter och småbåtshamn samtidigt som både Bro och Kungsängen erbjuder service, skolor, förskolor och pendeltåg inom bekvämt avstånd.

Huset är överlåtelsebesiktigat.