Välkommen till ett modernt och inflyttningsklart parhus i hjärtat av Svinninge – en bostad för dig som söker ett nybyggt, bekvämt och välplanerat hem i ett lugnt och naturnära läge. Björnkärrsvägen 1H uppfördes 2024 och erbjuder en rymlig boarea om 144 kvm med genomtänkta ytor, ljusa rum och noggrant utvalda material som ger ett stilrent och tidlöst intryck.

Läget på bostaden är mycket bra. Huset ligger högt och soligt, skyddat från insyn och som sista hus i föreningen. Det skapar en privat och trivsam känsla, samtidigt som man har nära till områdets natur, grönska och skärgårdsmiljö. Här får man en fin kombination av modern nyproduktion, lugn omgivning och god tillgänglighet till service, kommunikationer och vardagens bekvämligheter. Bostaden är uppförd med fokus på energieffektivitet och har låg förbrukning samt goda energivärden, vilket skapar goda förutsättningar för stabila låga driftkostnader.

Entréplanet välkomnar med en praktisk hall och öppnar därefter upp mot bostadens stora sociala yta där kök och vardagsrum möts i en öppen och luftig planlösning. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och rymligt matbord. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Köket har en modern och stilren utformning med mörka skåpsluckor, grå bänkskiva och goda arbetsytor. Här finns gott om plats för både matlagning, umgänge och vardagsliv.

Från vardagsrummet finns direkt utgång till den stora träklädda altanen. Altanen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och erbjuder en skyddad plats för utemöbler, middagar och avkoppling i solen.

På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch samt en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta, tvättho och förvaring.

Övre plan är väl disponerat med fyra sovrum, ett allrum och WC/dusch. Planlösningen ger stor flexibilitet och passar lika bra för den som behöver flera sovrum som för den som vill ha arbetsrum, gästrum, klädkammare eller extra sällskapsyta. Allrummet fungerar utmärkt som tv-rum, lekyta, arbetsplats eller en mer avskild lounge. De fyra sovrummen är samlade på samma plan, vilket ger en tydlig och praktisk bostadsstruktur.

Interiört präglas bostaden av ljusa ytskikt, stilrena materialval och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Kombinationen av nyproduktionens bekvämlighet och det lugna, gröna läget gör detta till ett hem som är lätt att trivas i redan från första dagen. Brf Sjöbjörnen är en trivsam förening med åtta stycken bostäder, i olika storlekar.

Svinninge är ett av Österåkers mest uppskattade områden för den som vill bo nära natur, vatten och skärgård men ändå ha goda förbindelser till vardagens service. Här finns fina promenadstråk, grönområden, badplatser och närhet till havet. För den båtintresserade finns skärgården nära till hands, och i området finns även möjlighet till sjösättning. Samtidigt ligger Åkersberga, Arninge och Vaxholm på bekvämt avstånd med butiker, restauranger, skolor, förskolor och annan service.

Kommunikationerna är goda med bussförbindelser i direkt närområde, och vidare anslutningar mot bland annat Åkersberga och Stockholm. Läget ger en attraktiv balans mellan det lugna, naturnära boendet och närheten till större serviceutbud och kommunikationer.

En ytterligare fördel är att föreningen tillåter juridisk person och fri uthyrning, vilket gör bostaden intressant även för den som söker ett flexibelt boende eller en investeringsmöjlighet.

Björnkärrsvägen 1H är ett modernt, ljust och mycket välplanerat parhus med högt och privat läge i en av Svinninges mest attraktiva miljöer. Här erbjuds ett nybyggt hem med generösa ytor, genomtänkt planlösning och en skön närhet till både natur, hav och vardagens bekvämligheter. Omgående inflyttning är möjligt.