Varmt välkommen till Tollesrud 12 - ett charmigt fritidsboende med sjön Värmeln som granne. Här erbjuds en rofylld plats för avkoppling och livskvalitet i den vackra värmländska naturen. Ta ett morgondopp i sjön, njut av lugnet på den generösa altanen eller en kopp kaffe i det inglasade uterummet medan du blickar ut över omgivningarna. Här bor du naturnära och stillsamt, endast en kort bit från Värmskogs kärna.

På välplanerade 38 kvm erbjuds en inglasad hall, ett trivsamt vardagsrum, ett sovrum samt ett kök. Planlösningen är smart disponerad och skapar en hemtrevlig känsla med god funktionalitet. Bostaden är väl isolerad och det inglasade uterummet från 2021 blir en naturlig plats för både umgänge och avkoppling under stora delar av året.

På tomten finns även en praktisk bod med förbränningstoalett, dusch, indraget varmvatten samt förrådsdel. Utöver detta erbjuds flera härliga sittplatser och en fin badplats endast cirka 300 meter från huset.

Till huset ingår egen brygga och båtplats! För den natur- och friluftsintresserade finns fina svamp- och bärskogar i området. Sjökort ingår, och i sjön Värmeln finns goda möjligheter till fiske efter gös, gädda och abborre.

Här bor du dessutom med närhet till Värmskogs Café, som även kan nås med båt, känt för sin uppskattade räksmörgås och som är ett populärt utflyktsmål för både boende och besökare. Även Borgvik nås smidigt både med bil och båt, liksom Silverleden som bjuder på fina naturupplevelser. För den aktive finns dessutom goda träningsmöjligheter både i skogarna och runt byn.

Samfällighet på skötsel av väg kostar 600 SEK per år. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Detta är ett boende som behöver upplevas på plats – varmt välkommen på visning!