*Gavelläge med ett härligt ljusinsläpp
*Balkong om ca 5 kvm i söderläge
*Möjligt att grilla på balkongen (gasol och el)
*Varmgarage under fastigheten
*Laddstationer för elbilar på alla parkeringsplatser
*Gästlägenhet till förfogande i grannporten
*Stabil & omhändertagen förening
*Föreningen har amorterat 10 mkr senaste fyra åren
*Föreningen äger fastigheten Telenätet 1
*1 minuts promenad till SATS och Klättercentret
*Libanesisk restaurang i huset
*Utmärkta kommunikationer med endast ett par min promenad till T-bana

Låt oss presentera en trea om 73 kvadratmeter med smart & sällskaplig disposition endast ett par minuters promenad till tunnelbanestationen Telefonplan. Lägenheten har en balkong om ca 5 kvm som nås från köket och bostaden präglas av en öppen planlösning, hög standard, bra med förvaring samt ett stort ljusinsläpp.

Lägenheten ligger på gaveln av huset och har genomgående vitlaserat parkettgolv och ljusmålade väggar. Välutrustat kök från Marbodal med goda arbetsytor och förvaring. Bostaden är utrustad med energisnåla vitvaror och individuell varmvattenmätning för miljöanpassat boende. Köket och vardagsrummet har en modern öppen planlösning. Stilrent badrum i sobra färger med dusch, tvättmaskin, torktumlare, förvaring och arbetsytor där du kan vika tvätt eller byta blöjor. Två sovrum, platsbyggd garderob i hallen samt ett till lägenheten tillhörande förråd på ca 3,5 kvm. Fin tillhörande innergård med både grönska och möjlighet för barnlek.

Hägersten med Telefonplan har på senare år vuxit fram till ett av Stockholms mest eftertraktade områden med en härlig atmosfär i nära anslutning till city. Ett lugnare alternativ till innerstaden men som ändå bjuder på ett rikt utbud av restauranger och service som tilltalar en trevlig blandning av både barnfamiljer, yngre och äldre generationer. Som boende i nya LM-staden har ni närhet till livsmedelsbutiker, skolor, förskolor, kommunikationer, caféer, restauranger, bibliotek och grönområden/parker.

Vid Telefonplans tunnelbana hittar ni två välsorterade livsmedelsbutiker (ICA Nära och ICA Supermarket) och vill ni storhandla finns Västberga Handelsplats på gångavstånd som innehar Coop Forum, Systembolaget, Rusta, Jysk och Normal. Strax utanför porten finns flera restauranger, bland annat en libanesisk- och en vietnamesisk bistro samt Söderbergs Bageri nya butik på Tellusgången. På Telefonplan finns även restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB samt anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri), populära A.B.Café, Brödernas, Texas Longhorn och Holy Kebab i Einar Mattssons nya hus jämte Konstfack.

Det finns gott om lekparker i närområdet och förskola har du ett stenkast från huset. Huset ligger i direkt anslutning till det grönområde som sträcker sig mellan Telefonplan och Hägerstensåsen. I Ericssons gamla telefonfabrik finns välrenommerade Konstfack som ger en härlig karaktär till området och bjuder in till den årliga populära julmarknaden och vårsalongen. Träningsanläggningen SATS, populära Klättercentret, Vårdcentral, BVC, skrädderi, frisör och postombud hittar du även dem i Ericssons gamla lokaler och de är alla en del av den Nya LM-staden. I Telefonplan byggs nya spännande bostadsprojekt med HSB som byggherre. Teaterparken i skogspartiet har fått en upprustning mot Hägerstensåsen med den vackra amfiteatern där Parkteatern spelar några föreställningar varje sommar. Här hittar ni utegym samt utsiktsplatser. Nya lekplatser har byggts i nära anslutning till amfiteatern.

I närområdet Midsommarkransen som är ett mysigt och trivsamt område med härlig småstadskänsla finns även där ett rikt utbud av restauranger, kvarterskrogar, caféer, gym (P&T, MittGym) och butiker. Bland annat populära Svenska sushi- och hamburgerköket & Pita i parken. Här finner du även den anrika biografen Tellus från 1920-talet samt den populära och upprustade Svandammsparken med plaskdamm. Aspuddsparken med 4H-gård och stor trevlig park samt Lugnets och Kristallparkens parklekar finns på gångavstånd. Vidare hittar du Vinterviken en längre promenad bort med badbryggor, ny badplats, trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken.

För att ta dig in till city så har du ett par minuters promenad till T-banan och vidare ca 10 minuter. I anslutning till T-banan avgår även flertalet bussar som trafikerar sträckor till destinationer i söderort.