Stängd förhandsvisning 24/5 kl 12:00-13:00 - Kontakta mäklaren för anmälan!

Varmt välkomna till Ringvägen 23 i familjevänliga Holmsund och denna mycket vackra, mysiga och familjekära 40-talsvilla placerad på en ypperlig hörntomt – ett hem som med stor omsorg och kärlek vårdats och utvecklats sedan förvärvet 1979. Här möts ni av en bostad där charm, funktion och familjeliv harmoniserar på bästa sätt.

Nu ges möjligheten att förvärva en riktig pärla där den lummiga trädgården, de välplanerade ytorna och den insynsskyddade känslan skapar ett hem att trivas i under många år framöver. Här erbjuds totalt 134 kvm boyta samt ytterligare 57 kvm biyta fördelat på 1½-plan med praktisk källare och en ovärderlig ekonomidel som öppnar upp för både generationsboende, hemmakontor eller uthyrning.

Bostaden välkomnar med en varm och ombonad känsla där ytskikt, installationer och maskinellt utbud löpande uppdaterats genom åren. Via den inglasade altanen leds ni in till hallen med klinkergolv och praktiska avhängningsmöjligheter. Härifrån fortsätter bostaden med vackra parkettgolv och en genomgående trivsam atmosfär. På entréplanet finner ni ett stilrent renoverat gäst-WC med klinker och kakel samt ett välplanerat arbetskök med matplats, goda arbetsytor och generös förvaring. Köket är utrustat med spis, ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och inbyggd mikro – allt ni behöver för en smidig vardag.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot det sociala hjärtat – det trevliga vardagsrummet som sammanlänkats med ett elegant salongsrum. Här flödar ljuset genom stora fönsterpartier och skapar en härlig rymd perfekt för både vardagsliv och större sociala tillställningar. För den som önskar finns dessutom möjligheten att återställa salongsdelen till ytterligare ett sovrum.

En trappa upp väntar familjens privata våningsplan med två generösa sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här har kattvindarna på ett smart sätt byggts om till stora förvaringsutrymmen som verkligen maximerar funktionaliteten. På övre plan finns även mysiga ytor för läshörna eller mindre sittgrupp samt ett smakfullt renoverat duschrum med klinkergolv, kaklade väggar och behaglig golvvärme.

Källarplanet erbjuder fantastiska extraytor och en flexibel planlösning. Här delar sig trappan mot den tidigare groventrén som idag leder till den ombyggda ekonomidelen – en komplett och självständig lägenhet med hall, duschrum samt allrum med kök och sovplats. Med egen entré och tillhörande altan blir detta en perfekt lösning för tonårsbarn, gäster, generationsboende eller uthyrning. Möjligheterna är många.

Fortsätter ni vidare ner i källaren möts ni av praktiska och välskötta biytor i form av hobbyrum/gästrum, svaleförvaring och en fenomenal tvättstuga med generösa arbetsytor, smart förvaring och elegant finish – här märks verkligen omsorgen om huset.

Utomhus väntar en lummig och välplanerad hörntomt där grusade gångar, gröna ytor och vacker växtlighet samspelar på ett harmoniskt sätt. Här finns gott om plats för lek, studsmatta, odlingar och sociala tillställningar. För er med gröna fingrar erbjuds fantastiska möjligheter till plantering och trädgårdsliv. På tomten finns även en praktisk redskapsbod samt flera trevliga uteplatser där ni kan njuta av solen från dag till kväll. Den inglasade altanen och de mysiga uteplatserna blir naturliga samlingspunkter under sommarhalvåret.

Fastigheten erbjuder dessutom ett ordentligt garage med skyddsrumsfunktion – en robust byggnad med gott om plats för bil, hobbyverksamhet och förvaring.

Holmsund är ett av Umeås mest uppskattade områden för barnfamiljer och livsnjutare som söker närhet till både hav och stad. Här bor ni med gång- och cykelavstånd till skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, restauranger, gym och service samtidigt som havet alltid finns nära. Området erbjuder fina badplatser, småbåtshamn, skärgårdsliv och vackra promenadstråk längs kusten. För den aktive finns även idrottsanläggningar, motionsspår och närhet till naturen året runt. Med goda bussförbindelser och cirka 20 minuter till Umeå centrum kombineras det lugna kustlivet med stadens bekvämligheter på bästa möjliga sätt.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.