På eftertraktade Rörstrandsgatan ges nu ett sällsynt tillfälle att förvärva en bostad med enorm potential – en generös 4:a om 111 kvm i vacker sekelskiftesfastighet från 1908. Här bor du högt upp på våning 4, helt utan insyn, med en svårslagen fri vy över Karlbergs slott och glittrande Karlbergssjön.

Bostaden är i behov av totalrenovering – vilket ger dig friheten att skapa ett hem helt efter egen smak och behov. Planlösningen är genomgående och bjuder på fantastiska förutsättningar: tre rymliga rum i fil mot Rörstrandsgatan, där ljuset flödar in, samt kök och ytterligare ett rum mot den lugna innergården. De luftiga rummen, den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar en härlig känsla av rymd.

Sekelskiftesdetaljer såsom ståtlig kakelugn (ej i bruk) och charmigt burspråk ger bostaden karaktär och själ. Här finns alla möjligheter att varsamt renovera och lyfta fram det bästa av det tidstypiska – i kombination med moderna lösningar.

Möjlighet till balkong mot gården finns dessutom, tack vare tidigare beviljat bygglov – en eftertraktad detalj som ytterligare kan höja både livskvaliteten och värdet.

Bostaden säljs på uppdrag av Brf Volontären 24, en förening med mycket god ekonomi och som i samband med denna upplåtelse kommer att bli skuldfri och ha en stark kassa.

Läget är svårslaget och här bor du mitt i ett av Stockholms mest älskade kvarter, med ett pulserande utbud av restauranger, vinbarer och caféer utanför porten. Bostaden är belägen på en lugn och harmonisk del av Rörstrandsgatan, samtidigt som du bara har några minuters promenad till en lite mer livligare del av Rörstrandsgatan med trevliga uteserveringar som skapar en trivsam atmosfär. Denna del är gågata året runt och bilfri. Även närhet till Sankt Eriksplan med tunnelbana, bussar och flygbuss. På kort promenadavstånd finns Karlbergs slottspark med grönområden, löpspår och badmöjligheter.

- Möjligt att söka bygglov för balkong.
- Bostadsrättsföreningen kommer bli skuldfri i samband med försäljningen.
- Hiss finns i fastigheten.

Sammanfattningsvis ett exceptionellt tillfälle att skapa din drömbostad i ett vackert sekelskifteshus. Med högt i tak, kakelugn och möjlighet att söka bygglov för en balkong, är detta verkligen en pärla som bara väntar på att bli förvandlad.

Varmt välkomna att boka in dig på visning. Bostaden kommer inte förhandsvisas.