Välkommen till Spelnäsgatan 3, ett välplanerat radhus i tre plan på barnvänliga Lorensberg. Här erbjuds ett rymligt och funktionellt hem i ett lugnt och bra område med närhet till skolor.
Entréplanet rymmer kök i god standard med plats för matgrupp samt bostadens sociala ytor, ny kyl/frys 2024 samt diskmaskin 2024. Härifrån nås det inglasade uterummet som förlänger bostaden och leder vidare ut till baksidan i västerläge, en uteplats som erbjuder många soltimmar under sommarhalvåret och är utrustad med spa-bad. På entréplanet finns även en gäst-WC.
Ovanvåningen rymmer 4 sovrum. Master bedroom har direkt access till ytterligare ett rum som idag används som sovrum men som även lämpar sig väl som walk-in-closet. Här finns också ett helkaklat duschrum med golvvärme.
Källarplanet erbjuder generösa extraytor med en stor gillestuga med golvvärme. Här finns även skafferi samt ett renoverat utrymme med tvättmöjligheter, bubbelbad och bastu.
Huset värms upp via bergvärme som nyligen servats vilket ger ett energieffektivt boende. Fastigheten har också löpande underhållits genom åren. Taket lades om 2021 av tidigare ägare. Gavlarna tilläggsisolerades och försågs med ny panel 2015. Köket renoverades samma år och fönstren byttes 2009. Duschrummet på övre plan renoverades 2007.
Lorensberg är ett etablerat och familjevänligt område i Karlstad. Här bor du nära Lorensbergs förskola, Kroppkärrsskolan F-6, lekplatser och grönområden. I närheten finns även löpspår, skogsområden och Klarälvsbanan. Busslinjerna 3, 4 och S trafikerar området och tar dig smidigt in till Karlstad centrum.
Ett rymligt och funktionellt radhus i ett område där många barnfamiljer väljer att bo kvar länge.

Välkommen på visning.

(Vissa bilder är fotograferade med vidvinkel för att återge rummen i sin helhet, vilket kan innebära att ytor och proportioner upplevs annorlunda än i verkligheten.)