Söker ni ett välskött hem på landet med endast 7 minuter till centrala Uddevalla? Då har jag nöjet att presentera fantastiska Nöthult 102 – en fastighet ni inte vill missa.

Här välkomnas ni till en mycket välskött fastighet om 2 259 kvm där huset, byggt 1963, erbjuder ett trivsamt enplanshus med källare. Nuvarande ägare har genom åren genomfört omfattande renoveringar och skapat ett hem med både charm och funktion.
Ni kliver in i en ljus och välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor.

Direkt till vänster når ni husets hjärta – det öppna vardagsrummet som smälter samman med köket. Här erbjuds fantastiska sociala ytor där ni kan njuta av många härliga stunder tillsammans med familj och vänner.
Det rymliga köket har en inbjudande köksö som gör det enkelt att umgås samtidigt som maten tillagas. Här finns även en stämningsfull braskamin som effektivt sprider både värme och trivsel under årets kallare dagar. Kaminen är dessutom kopplad till ett varmluftssystem som leder värmen vidare till tvättstugan och bidrar till en behaglig inomhusmiljö i flera delar av huset.
Från vardagsrummet tar ni er ut till den insynsskyddade altanen där ni kan njuta av solen under dagen och samtidigt blicka ut över den stora gräsmattan.

På entréplanet finner ni dessutom två rymliga sovrum med fina ytskikt och garderober samt ett helkaklat badrum i mycket fint skick med smakfulla och påkostade detaljer.
En trappa ner når ni källarplanet där ett stort allrum skapar perfekta möjligheter för tonårsbarn, gäster eller extra umgängesyta. Här finns även ytterligare ett badrum samt ett sovrum som idag används som kontor. Intill ligger garaget med gott om plats för både bil och förvaring.

På tomten finns dessutom ett stilrent garage som idag är avdelat till förråd och hundutrymme, men som erbjuder stora möjligheter för den som önskar verkstad, hobbyrum eller extra förvaring.

Merparten av huset värms upp via vattenburen golvvärme, vilket ger en jämn och komfortabel värme i bostaden. Garaget i källaren är undantaget. Fastigheten är även utrustad med solceller (totalt 20 paneler) som bidrar till lägre driftkostnader och ett mer energieffektivt boende.

Nöthult är det perfekta området för er som söker närhet till centrum, goda pendlingsmöjligheter och samtidigt vill bo naturnära och med nära avstånd till havet.
Uddevalla centrum nås på cirka 7 minuter och erbjuder tågstation, shopping, restauranger och service. För större shopping finns Torp köpcentrum och IKEA inom kort bilavstånd.

Det här är ett hem som kombinerar lugnet på landet med närheten till stadens bekvämligheter – varmt välkomna att uppleva Nöthult 102 på plats!