Fastigheten Sundsvall Lillro 1;45 ligger ca 10 km väster om centrala Sundsvall. Fastigheten är obebyggd och består av fyra skiften och genom fastighetens kuperade marker finns bra tillgänglighet genom vägar som går över skiftena. Skogsmarken är bördig och bjuder på god årlig tillväxt med stor andel röjnings- och gallringsskogar. Fastigheten har en totalareal om 93,8 ha varav produktiv skogsmark är 88,4 ha där största delen är skog i huggningsklassen G1. Totalt virkesförråd om ca 11 885 m³sk.