Välkommen till charmiga Utsund, endast cirka 5 km från Herräng, där ni nu har en unik möjlighet att förvärva två fastigheter intill varandra med privat och naturskönt läge. Här finns alla förutsättningar att skapa ert eget sommarparadis eller ett permanent boende i en rofylld miljö omgiven av vackra natur.

På fastigheten 1:25 finner ni ett trivsamt och välplanerat bostadshus med en ljus och luftig känsla. Här erbjuds två sovrum, ett charmigt kök med matplats samt utgång till en härlig altan, en perfekt plats för långa sommarkvällar med familj och vänner. Det generösa vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över den grönskande tomten. Centralt placerad står en vedspis som skapar både värme och en genuin, mysig atmosfär under årets svalare månader. Duschrum finns med möjlighet att installera förbränningstoalett.

På fastigheten 1:24 finns ett gästhus med stor utvecklingspotential. Kanske blir det en gäststuga för långväga gäster, en kreativ ateljé eller platsen för ett helt nytt byggprojekt? Här finns utrymme för visioner och framtidsdrömmar.

De båda fastigheterna omfattar tillsammans en generös tomt om 4 116 m², vackert inramad av skog och natur. Den insynsskyddade miljön erbjuder både öppna gräsytor, ängsmark och naturskön skogsflora, er plats för avkoppling, lek och umgänge i lugn och ro. Fastigheterna är även granne med Markdal Naturreservat?


Ca 3km från fastigheten når Ni en omtyckt badplats vid Utsundssjön. Perfekt att svalka sig i under varma sommardagar för familjen!

På tomten finns parkeringsmöjligheter för 1–3 bilar.

Fakta:
Egen vattenbrunn
Avlopp via stenkista (saknar tillstånd)
Utedass
Uppvärmning sker via kaminen.
Läs gärna mer under dokument frågelista.
Utanför detaljplanerat område
Separata lagfarter kommer att sökas för respektive fastighet, fastigheterna säljs tillsammans.
Fastigheterna säljs med friskrivningsklausul.

Avstånd till service och orter
Herräng – ca 10 min
Hallstavik – ca 10 min
Älmsta – ca 25 min
Norrtälje – ca 50 min
Uppsala – ca 1 timme
Stockholm – ca 1 timme 40 min


Herräng
Herräng är en av Roslagens mest uppskattade kustorter, vackert belägen strax norr om Hallstavik. Här möts ni av havsnära miljöer, småbåtshamn, badplatser och närhet till den fantastiska skärgården. Den välkända Herräng Dance Camp lockar besökare från hela världen och bidrar till ortens levande atmosfär under sommaren. I Herräng finns marina med restaurang, camping, fina promenad- och motionsspår samt det unika slighögsområdet som ger platsen en alldeles särskild karaktär. Den populära livsmedelsbutiken Kuggen erbjuder god service året runt och i centrum finns även en uppskattad hamburgerbar. På Malmen IP arrangeras traditionella högtidsfiranden och aktiviteter för både stora och små.

Hallstavik
Endast cirka en mil bort ligger Hallstavik med ett brett serviceutbud som omfattar vårdcentral, restauranger, butiker, Systembolag, badhus samt ett uppskattat utomhusbad. Här finns allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv.

Roslagen erbjuder dessutom ett rikt friluftsliv med naturreservat, vandringsleder och närhet till skärgården. Roslagsleden sträcker sig från Danderyd till Grisslehamn och ger fantastiska möjligheter till vandring och naturupplevelser. Kommunen har ett aktivt föreningsliv och ett stort utbud av aktiviteter för både barn och vuxna.

Här får ni chansen att förverkliga era boendedrömmar i en naturskön och avkopplande miljö – med närhet till både hav, sjöar, service och Roslagens fantastiska natur. Varmt välkommen på visning!

Tillträde kan ske så snart bouppteckningen är registrerad. Välkomna på visning!