Välkommen till en trivsam och välplanerad villa om 70 + 70 kvm där både huset och de generösa biytorna skapar ett boende med stor funktion och många möjligheter. Här erbjuds 4 rum och kök med 2–3 möjliga sovrum – perfekt för såväl den mindre familjen som för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor eller gästrum.

Entréplanet bjuder på ett hemtrevligt kök från omkring 2017 med bra arbetsytor och plats för matgrupp. Här finns även ett badrum samt 1-2 sovrum och de stora vardagsrummet därifrån når ni den stora altanen i bästa söderläge om cirka 50 kvm, varav omkring 15 kvm ligger under tak – en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar oavsett väder. Under altanen finns dessutom smart förvaring och den smidiga anslutningen till gräsmattan gör det enkelt att njuta av sommarens alla aktiviteter.

Källarplanet erbjuder praktiska och rymliga ytor med pelletspanna och ackumulatortank som bidrar till god driftsekonomi. Här finns även en stor tvättstuga/duschrum från cirka 2011 utrustad med både bubbelbadkar och dusch – en uppskattad plats för vardagslyx och återhämtning.

Här har dessutom flera stora och viktiga renoveringar redan utförts med bland annat bytt tak, åtgärdad dränering och nya fönster – vilket gör att nästa ägare kan flytta in och bo bekvämt i många år framöver.

Den imponerande garageuppfarten är smakfullt och rejält stensatt och leder fram till det stora dubbelgaraget om cirka 55 kvm. Garaget är utrustat med dubbla fjärrstyrda portar samt luftvärmepump vilket gör det till en perfekt yta för både fordon, hobbyverksamhet och förvaring året runt.

Läget är centralt och bekvämt i Timrå med endast några minuter till mataffär, bensinmack, förskola, skola, påfart till E4 samt hela Timrå centrum. För den aktiva finns dessutom Skönviksbackens slalombacke, skidspår, skoterleder och fina friluftsområden inom nära räckhåll. Under sommaren lockar även Bandsjön med bad och härliga dagar vid vattnet.

Ett välskött och inbjudande hem med fina uteytor, stora garageutrymmen och praktiska lösningar – ett boende att trivas i under lång tid framöver.