För exakt 29 år sedan byggdes detta fantastiska och praktiska hem, en villa att leva och växa i. Nu, efter snart tre decennier, där de senaste tio åren ägnats åt omsorgsfullt underhåll, är det dags för en ny familj att ta vid.

En plats att landa på. Ett hem där man får andas, där barnen kan springa fritt och där grönskan kring den fantasifyllda trädgården och den automatiska grinden skapar en helt egen värld.

Några snabba:
• Välskött, välrenoverat och uppdaterat
• Möjlighet till fyra sovrum (i dagsläget tre)
• Stora sociala ytor
• Magisk trädgård med växthus, pool och damm
• Flera utemiljöer med sol eller skugga hela dagen
• Nära skolor, förskolor och kommunikationer (600 m till Helenelunds station)

Trädgården som möter oss bakom den automatiska grinden är inbjudande, privat och lekfull. Som den klassiska mäklarfras vi alla läst några gånger för mycket ”den måste upplevas på plats” men ja, här är det verkligen så. Vi skulle kunna skriva en uppsats om denna trädgård och ändå inte göra den rättvisa. För att komma i närheten av helheten rekommenderar vi därför att ni tar del av trädgårdsskissen.

Med sina tre olika etage erbjuder trädgården flera unika miljöer. Från huset kliver vi ut på baksidans stenlagda uteplats som är generöst tilltagen och vars rundade form skapar en extra trivsam känsla, en plats där man gärna sitter kvar långt efter att kvällssolen gått ner. Ett par trappsteg upp möts vi av den del där kreativiteten fått flöda och där både damm, bäck, bro, växthus och pool fått ta plats.

Vi förstår att pool står på mångas ”nice to have”-lista, men damm kanske inte är något ni ens funderat på? Dammen går såklart att fylla igen, men innan ni tänker den tanken behöver ni uppleva trädgården. Kanske är det just dammen som får er på fall.

Den översta delen av trädgården består av en plan yta som inbjuder till bollspel och en och annan kubbmatch. Här finns även odlingsland, och eftersom trädgården är helt inhägnad får odlingarna vara ifred får rådjurens påhälsning.

Huset är genomtänkt placerat långt fram på tomten för att skapa en privat trädgård och optimalt med soltimmar. Inomhus möts vi av en trivsam planlösning där varje rum har sin egen tydliga funktion.

Köket är en plats där både vardag och helg får ta plats. Genom burspråkets fönster strömmar ljuset in och skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för allt från tidiga morgonkaffen till fredagstacos. Rummet är generöst tilltaget och rymmer ett stort matbord där familj och vänner kan samlas för samtal, läxläsning eller bara för att vara nära medan middagen puttrar på spisen. Förvaringen är välplanerad och bänkytorna rikliga, vilket gör det lätt att hjälpas åt i köket, oavsett om det handlar om vardagsmat eller festliga tillställningar. Från kökets fönster i tre väderstreck har man utsikt över delar av trädgården, vilket skapar en fin kontakt mellan ute och inne. Ett socialt och funktionellt kök, skapat för att användas.

Från köket, via den inre hallen, når vi husets sällskapsdel. Rum i generös storlek men ändå varma och inbjudande – en plats där man gärna stannar länge i samtal. Här kan man lätt föreställa sig en sprakande brasa under vinterkvällarna och härliga skratt med familj och vänner. Det nuvarande möblemanget med dubbla soffgrupper visar hur flexibla ytorna är. Här finns gott om plats för både familjemys och större tillställningar, och om man önskar ett matsalsbord ryms självklart även det. En planlösning som enkelt kan anpassas efter era behov. För den som behöver fler sovrum finns dessutom möjlighet att dela av rummet och skapa ytterligare ett sovrum.

Huset är levande, och med säljarens kaxiga och färgstarka inredning kan man kanske känna sig lite utmanad om man själv föredrar en mer beige stil. Men lugn, kök och badrum går i neutrala och eleganta färgval.

Tvättstugan – ett rum som kanske får väl mycket uppmärksamhet i mina texter, är för barnfamiljen ovärderlig. Här finns dessutom lyxen av ett stort fönster med fint ljusinsläpp och uppsikt över framsidan. Med ingång från garaget kan barnvagnen enkelt rullas in och smutsiga förskolekläder slängas direkt i tvättmaskinen. Att det dessutom finns extremt gott om förvaring gör inte saken sämre.

Badrummet på entréplanet renoverades i sin helhet 2020 med materialval som känns både moderna och hållbara. Ett praktiskt badrum för familjens vardag, där placeringen på entréplanet gör det lättillgängligt både för gäster och familjen i farten.

Den inre hallen binder samman entréplanets rum och utgör en naturlig mittpunkt i hemmet. Här möts man av en välkomnande rymd där ljuset får röra sig fritt tack vare de många fönstren och burspråken i intilliggande rum. Planlösningen skapar en fin kontakt mellan husets olika delar. Förvaringen är generös med en hel vägg av garderober samt ett praktiskt trappförråd som kan användas till allt från hallförvaring och städskåp till koja eller plats för barnens leksaker.

Det glasade räcket och den generösa takhöjden skapar en riktig wow-känsla när man kliver in och gör att blicken gärna söker sig en våning upp. Här uppe finns tre stora sovrum där både barn och vuxna får gott om utrymme att skapa sina egna världar. Alla tre sovrum rymmer dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring i flera garderober. Två av sovrummen har dessutom utgång till den inglasade altanen som förlänger utesäsongen med flera månader.

Badrummet på övre plan är nyrenoverat och generöst tilltaget – perfekt för hela familjen. Här finns både badkar, dusch, bastu och dubbla handfat samt ett stort fönster som släpper in ett mjukt dagsljus helt utan insyn. Ett badrum där hela familjen faktiskt får plats samtidigt.

Många söker ett riskfritt hus – några sådana finns inte. Men här har vi ett lagom ungt hus utan källare, ett perfekt hem för er som vill minimera risktagandet. Att säljarna dessutom löpande tagit hand om huset gör inte saken sämre. För att i detalj ta del av renoveringar och förbättringsåtgärder rekommenderar vi att ni läser renoveringslistan under dokument. Missa inte heller den trevliga läsningen i besiktningen. Här finns inget som måste göras, men självklart finns upplysningar och sådant som är bra att känna till. Har ni frågor kring besiktningen är ni varmt välkomna att kontakta mäklaren eller besiktningsteknikern.

Ni missar väl inte energideklarationen? Energiklass B innebär mycket låg energiförbrukning och att huset klassas som mycket energieffektivt. Denna energiklass uppfyller dessutom kraven hos flera svenska banker för grönt bolån, vilket kan ge er en ränterabatt.

Här bor ni med närhet till skolor, förskolor, mataffärer och kommunikationer. Pendeltågsstationen i Helenelund ligger inom gång- eller cykelavstånd, liksom Edsvikens bad och natur.

Detta är en chans att ta över ett älskat hem med en magisk trädgård. Boka gärna in er på någon av våra visningar för att underlätta hanteringen med namn och telefonnummer för både er och oss på plats.

Välkommen till Åkervägen 15A – ett hus att leva i.