Det är något med äldre hus som är svårt att återskapa i efterhand. Proportionerna, ljuset, känslan mellan rummen. På Skoltået 3 finns mycket av det kvar, samtidigt som huset har tagits vidare på ett sätt som gör vardagen enkel. Här bor man i ett hem som fått utvecklas över tid, utan att tappa det som gjorde det speciellt från början.

Huset byggdes 1889 och erbjuder totalt 234 kvm, varav 158 kvm boyta, fördelat över 8 rum och 4–5 möjliga sovrum. Läget på Östermalm är lugnt och familjevänligt, med närhet till både centrum, skolor, bussförbindelser och naturen kring Södra Berget och Kuben.

Entréplanet har en planlösning som hänger ihop på ett naturligt sätt. Vardagsrum och matsal binds samman genom en rundgående disposition som gör huset socialt utan att allt flyter ihop helt. Här finns högt i tak, spröjsade fönster och fiskbensparkett lagd stav för stav – detaljer som ger huset mycket av sin karaktär utan att det känns tillgjort. De tre braskaminerna bidrar också till den där lugna, varma känslan som passar huset väl.

Köket har uppdaterats löpande och badrummet från 2017 är rymligt och modernt med spotbelysning och sobra färgval. Från sällskapsytorna kommer man vidare ut till det stora inglasade uterummet som fungerar som en naturlig förlängning stora delar av året.

Övervåningen är mer uppdelad i sin känsla, med rum i rummen, vinklar och detaljer som ger varje del sin egen karaktär. Här finns flera möjliga sovrum, toalett, balkong och en braskamin i det största sovrummet.

Källaren erbjuder ett allrum som fungerar bra som hobbyrum eller extra yta för familjen. Härifrån nås även garaget direkt inifrån huset.

Tomten är skyddad och lätt att trivas på. Flera uteplatser gör det enkelt att flytta runt efter sol eller skugga under dagen och den lummiga trädgården ger bra insynsskydd under sommarhalvåret. Baksidan ligger avskilt från trafik och området i stort är lugnt, med många barnfamiljer och väldigt lite genomfart.

Under åren har stora investeringar redan gjorts, bland annat tak, fasad, fönster, värmesystem, badrum, el och källare. Det gör att huset idag känns väl omhändertaget och genomgående i gott skick, utan att det tappat det som gör äldre hus intressanta från början.

Välkommen till Skoltået 3.