I Hälleviksstrand, med ett attraktivt läge vid Västerhavet på Orusts västkust, utvecklas nu ett unikt investeringsprojekt med hotellägenheter i ett redan etablerat och expansivt område.

Projektet erbjuder två boendetyper – havsnära Fiskestugor med direkt läge mot vattnet och söderutsikt, samt något större Havshus i upphöjt läge i andra raden. Samtliga enheter uppförs i modern standard med effektivt planerade ytor och levereras fullt möblerade, vilket möjliggör omedelbar drift och intäktsgenerering. Föreningen kommer att vara helt obelånad, vilket skapar långsiktigt stabila och låga driftskostnader utan exponering mot ränteförändringar. Till varje enhet hör parkeringsplats och fiberanslutning.

Hällevik Lagunen utvecklas i direkt anslutning till hotell Strana – en redan etablerad destination med stark efterfrågan. Området erbjuder ett komplett serviceutbud med spa, restauranger, bar, konferensmöjligheter, padelbanor och marina faciliteter, vilket bidrar till hög beläggningsgrad och attraktivitet över tid.

Investeringen riktar sig till juridiska personer och bygger på en beprövad uthyrningsmodell där lägenheten, när den inte nyttjas av ägaren, hyrs ut via hotellets verksamhet. Detta skapar löpande intäkter utan att ägaren behöver hantera den operativa driften. Hotellet ansvarar för bokning, gästhantering, städning och fastighetsskötsel, vilket ger en bekväm och förutsägbar investering.

Denna struktur gör projektet särskilt intressant för företag som söker en kombination av avkastning och nyttjande – exempelvis för representation, kundboende eller personalförmåner. Samtidigt erbjuds en investering i en växande destination med stark marknadsposition och långsiktig utvecklingspotential.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Martin J Prenninge, 0706-910165 för intresseanmälan och mer information.


Övrigt:

OMRÅDET:
Hotel Strana är en genomtänkt destinationssatsning där arkitektur, upplevelse och natur samverkar för att skapa en attraktiv helhetsmiljö. Fokus ligger på kvalitet, hållbarhet och en premiumkänsla i varje detalj – faktorer som bidrar till ökad efterfrågan, hög gästnöjdhet och återkommande besökare. Kombinationen av lugn, komfort och exklusivitet stärker områdets position som en året-runt-destination.

Restauranger:
Restaurang Strana erbjuder en matupplevelse med tydlig förankring i havet och Bohuslän, vilket stärker destinationens identitet och attraktionskraft. För mer privata tillställningar finns en avskild matsal, anpassad för mindre sällskap och event. I direkt anslutning ligger även Bassotto Pizza, som kompletterar utbudet med ett mer avslappnat koncept och breddar målgruppen – en viktig faktor för ökad beläggning och flöde över tid.

Strana Ocean Spa:
Strana Ocean Spa är en nyckelkomponent i destinationens attraktionskraft och bidrar till att förlänga säsongen. Den stilrena och genomarbetade spamiljön erbjuder en lugn och exklusiv upplevelse med fokus på kvalitet snarare än volym. Detta skapar ett starkt mervärde för gästerna och stärker betalningsviljan, samtidigt som det positionerar anläggningen i ett högre marknadssegment.

Konferens:
Hotellet erbjuder flexibla konferensmöjligheter för företag, vilket skapar ett stabilt komplement till fritidsresandet. Genom att kombinera möten med aktiviteter som spa och padel skapas attraktiva helhetslösningar som driver beläggning även under vardagar och lågsäsong – en viktig faktor för en jämn och långsiktig intäktsbas.

ÅRSAVGIFTER OCH MOMS:
Föreningen är registrerad för mervärdesskatt. Föreningen ska upplåta bostadsrätter för mervärdesskattepliktig verksamhet. På årsavgiften utgår mervärdesskatt om 25% vilket tillkommer utöver de belopp som redovisas i denna ekonomiska plan. Föreningen kommer att
redovisa ingående mervärdesskatt i de fall det förekommer, främst avseende driftskostnader.
Driftskostnader är således redovisade i denna kostnadskalkyl exklusive mervärdesskatt.

Observera att avgifterna kan komma att ändras fram till dess att den ekonomiska planen är intygsgiven.

Båtplats:
Båtplats kan erbjudas i småbåtshamnen (precis utanför dörren)

MEDLEMSSKAP:
Endast juridiska personer som bedriver momspliktig verksamhet kan bli medlemmar i föreningen.
Varje bostadsrättshavare svarar för sina kostnader för hemförsäkring, bredband, varm- och kallvatten, uppvärmning samt hushållsel.

FÖRENINGEN:
Det är en obelånad förening.
Föreningen kommer att utgöra en så kallad skattemässigt oäkta bostadsrättsförening.
Konsekvensen för föreningen att den klassas som en skattemässigt oäkta förening är att intäkter redovisas enligt schabloner med avdrag för verkliga kostnader.
Avskrivningar för värdeminskning får ske.
Föreningens eventuella vinster beskattas med 20,6%.