Välkommen till en unik villa där lantlig idyll möter modern komfort i en perfekt kombination. Med ett högt och fritt läge, vidsträckt utsikt över sjön och öppna ängar som närmaste granne erbjuds här ett boende utöver det vanliga – en plats där lugnet, ljuset och naturen möts och sätter tonen för vardagen.

Den imponerande villan om hela 272 kvm präglas av generösa ytor, väl tilltagen takhöjd och en atmosfär som omedelbart inger en känsla av rymd och harmoni. Här möts klassiska materialval från byggåret och moderna bekvämligheter i en stilfull symbios. Vackra trägolv, en stämningsfull vedspis och stora fönsterpartier skapar en varm och inbjudande miljö där naturen ständigt är närvarande.

Hemmets sociala ytor är skapade för både umgänge och livsnjutning. Det rymliga köket och de öppna sällskapsytorna bjuder in till långa middagar, högtider och familjeliv i en miljö som känns både exklusiv och hemtrevlig. Ljuset strömmar in från flera väderstreck och förstärker den luftiga känslan genom hela bostaden.

Här finns gott om plats för den stora familjen eller för dig som helt enkelt söker ett hem med extra utrymme och flexibilitet. Varje rum är väl tilltaget & omsorgsfullt utformat för att skapa komfort och trivsel året om.

Det vidbyggda garaget erbjuder generösa ytor för både fordon, förvaring och hobbyverksamhet, samtidigt som den energieffektiva luft/vattenvärmepumpen med golvvärme i stora delar av huset, bidrar till behaglig komfort och låga driftskostnader där energiklass B även ger möjlighet till gröna lån hos bankerna.

Villans läge är något alldeles extra. Här bor ni med öppna åkrar och ängar intill tomtgränsen, i en rofylld miljö där årstidernas skiftningar blir en naturlig del av vardagen. Sjöutsikten skapar en ständig känsla av frihet och närheten till Bye ångbåtsbrygga gör det enkelt att njuta av livet på sjön under sommarhalvåret.

Här pendlar ni smidigt med bil eller buss in till Östersund och i byn finner ni även Marieby skola - "Den lilla skolan mitt i byn". Här går elever från förskoleklass till årskurs 6. I Marieby finns även förskola för de yngre barnen.

Detta är ett tillfälle för er som söker något mer än bara ett hus – en livsstil där natur, kvalitet och livskvalitet får ta plats. En sällsynt möjlighet att förvärva en rymlig villa i ett av områdets mest eftertraktade lantliga lägen.