Det finns hus på Södermalm som känns som områdets själ. De ligger där högt placerade med utsikt över stan, stora fönster mot ljuset och en självklar pondus som är svår att missa. Granvägen 1 är ett sådant hus. Pampigt utan att kännas stelt, rymligt utan att bli opersonligt och med den där klassiska Södermalmskänslan som många letar efter men som är svåra att hitta.

Huset uppfördes 1948 och byggdes om i sin helhet 1984. Idag erbjuds totalt 230 kvm, varav 150 kvm boyta, fördelat över sex rum med gott om plats för både familjeliv och sociala sammanhang. Planlösningen är genomtänkt på ett sätt som gör huset enkelt att leva i – sociala ytor på entréplanet, sovrummen samlade en våning upp och flexibla extraytor i källaren.

Entréplanet välkomnar med en stor och rymlig hall med golvvärme, följt av ett modernt kök som öppnar upp mot matplats och vardagsrum i en naturlig och social disposition. Här finns stora fönsterpartier, fint ljusinsläpp och gott om plats för både vardag och större middagar. Från både kök och vardagsrum nås det stora altandäcket som under sommarhalvåret blir en självklar förlängning av huset. På entréplan finns även en stilren toalett och ett öppet utrymme intill trappen för den som vill använda fantasin.

En trappa upp väntar ett ovanligt trevligt allrum som nästan blir husets hjärta. Ljuset, rymden och utsikten över Sundsvalls takåsar gör att rummet får en väldigt speciell känsla – oavsett om det används som TV-rum, bibliotek eller bara en plats att landa på mot kvällen. Balkongen ligger perfekt placerad för att ta vara på utsikten. Här uppe finns också tre fina sovrum samt ett badrum i kakel och klinker från 2010.

Källarplanet erbjuder precis den typen av ytor som ofta gör stor skillnad i vardagen. Här finns tvättstuga, matkällare, bastu, pannrum, gott om förvaring samt ett extra rum som fungerar lika bra som kontor, hobbyrum eller sovrum.

Tomten har under senare år fått ett ordentligt lyft där framsidan höjts upp och skapats om till en mer privat och användbar yta med fint insynsskydd. Till huset hör även kallgarage med motordriven port.

Bergvärme bidrar till en bekväm drift och huset är genomgående väl omhändertaget. Det märks att man trivts här länge.

Det här är ett hem med mycket rymd, fina sociala ytor och ett läge som gör mycket av jobbet själv. Högt i tak, stora fönster, utsikt över stan och den där känslan som ofta finns i äldre Södermalmshus – ljuset, proportionerna och lugnet mitt i staden.

Välkommen till Granvägen 1.