Välkommen till Sålla Villan 1 – ett naturnära paradis strax utanför Vikingstad där lugnet, grönskan och det öppna landskapet skapar en miljö att verkligen trivas i. Här erbjuds en fantastisk och prunkande trädgårdstomt om hela 3 236 kvm med ett underbart läge bland öppna marker, beteslandskap och uppvuxen växtlighet som ramar in fastigheten på ett harmoniskt och insynsskyddat sätt. En plats där årstidernas skiftningar blir en del av vardagen och där både morgonkaffet och sommarkvällarna får en extra dimension.

På tomten finns ett välplanerat enplanshus om 162 kvm – ett bekvämt och lättskött boende uppfört 1995 med modern grundkonstruktion i form av isolerad gjuten platta, vattenburen golvvärme och mekanisk ventilation med återvinning. Här bor man praktiskt och energieffektivt med en trivsam planlösning som passar såväl barnfamiljen som den som söker ett bekvämt boende på ett plan.

Huset har vårdats av samma ägare sedan byggåret och är genomgående i mycket välhållet originalskick. För nästa ägare finns en fantastisk möjlighet att med relativt enkla medel modernisera ytskikten och skapa en samtida villakänsla samtidigt som man behåller husets gedigna grund och välfungerande planlösning. Ett hem med stor potential och rätt förutsättningar redan från början.

Tak med betongpannor från byggåret har nyligen rengjorts och behandlats samt försetts med ny nockbandstätning under 2025. Frånluftsvärmepumpen byttes omkring 2018. Fastigheten har enskilt avlopp via trekammarbrunn med infiltration och fiberbredband finns indraget till fastigheten.

Vidare finns ett stort dubbelgarage om cirka 57 kvm som idag disponeras som kombination av garage, verkstad och generösa förrådsytor – perfekt för den händige, egenföretagaren eller för dig som önskar extra plats för hobby och förvaring.

För den hästintresserade finns dessutom kompletta hästanläggningar med ridhus inom gångavstånd, med möjlighet att stalla upp häst – en uppskattad fördel som ytterligare förstärker det lantliga och naturnära läget.

Fastigheten är belägen på landet strax utanför Vikingstad – en uppskattad ort med smidig pendling till Linköping via både tåg och väg. I Vikingstad finns bland annat ICA-butik, skola upp till årskurs 6, badmöjligheter, sportföreningar och ett aktivt samhälle som gör det enkelt att kombinera lantligt lugn med vardagens bekvämligheter.

Varmt välkomna på visning!