Välkommen till Brattfors Höglunda 1 - en lantlig idyll med helt enskilt läge, omgiven av skog och öppna åkrar!

Bostadshuset är från 1800-talet med en tillbyggnad år 1979 omfattar 180 kvm boarea samt källare och bjuder på en varm, genuin känsla med vackra trägolv och flera eldstäder. Planlösningen består av 5 rum och kök, varav 3 sovrum.

Entréplanet rymmer ett stort kök med plats för matgrupp, en charmig matsal med öppen spis samt ett vardagsrum med ytterligare en öppen spis och utgång till en altan under tak - en perfekt plats att njuta av den rogivande omgivningen. Här finns även ett sovrum i anslutning till ett stort badrum. Vidare på entréplan finner du ett duschrum och en tvättstuga.

Övre plan erbjuder ytterligare två sovrum.

Källaren nås smidigt inifrån från entréplanet och rymmer ett rum som idag används som torkrum med torktumlare samt gott om förvaringsutrymmen och pannrum.

På fastigheten finns även en stor lada som ligger på servitut och idag används som förvaring.

Huset är utrustat med bergvärme (installerad 2020), 3-glasfönster samt indragen fiber, vilket ger energieffektiv drift och goda kommunikationsmöjligheter. För extra trivsel finns även vedspis och två öppna spisar.

På fastigheten finns ett uppvärmt dubbelgarage om ca 70 kvm (luftvärmepump) samt en gäststuga med två rum och kök samt separat WC - perfekt för gäster eller uthyrning. Enskilt avlopp via trekammarbrunn med infiltration.

Det unika, ostörda läget är något utöver det vanliga - här bor du i total stillhet med naturen som närmsta granne. Tomten gränsar dessutom till naturvårdsområde i både söder och väster, vilket ytterligare förstärker känslan av avskildhet och närhet till naturen.

I närheten ligger Brattforsheden, ett uppskattat naturreservat med karakteristiska sandhedar och gles tallskog. Området erbjuder fina vandringsleder och goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv - här kan du njuta av promenader, löpturer och naturupplevelser året om. Under sensommar och höst finns dessutom gott om svamp och bär, vilket gör området extra uppskattat för den naturintresserade.

Välkommen hem!