Välkommen till Folkdansen 2 – en välhållen radhusgavel i populära Toltorpsdalen där lugna kvarter, natur och närhet till stadslivet möts på bästa sätt. Här bor ni utan genomfartstrafik med Änggårdsbergens naturreservat som granne och med flera uteplatser i soligt sydostläge som skapar en privat och trivsam utemiljö.

Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och en flexibel planlösning med plats för den större familjen. Entréplanet präglas av sociala ytor med rymligt vardagsrum, matplats och kök i anslutning till uteplats och trädgård. På övre plan finns tre sovrum, allrum samt helrenoverat badrum från 2023. Gavelplaceringen ger en större tomtkänsla och en härlig kontakt med grönskan utanför.

Här bor ni i ett mycket uppskattat och barnvänligt område med direkt närhet till både förskolor, skolor och fritidsaktiviteter. På promenadavstånd finns Toltorpsskolan (F–6), flera förskolor samt goda kommunikationer via busslinje 25, 753 och 757 med smidiga förbindelser mot Linnéplatsen, Heden och Mölndals Resecentrum. För äldre barn ligger Fässbergsskolan (7–9) inom bekvämt cykelavstånd.

Bostaden är granne med Änggårdsbergens naturreservat med promenadstigar och närhet till Botaniska trädgården. För den aktiva familjen finns också Safjällets naturreservat med motionsspår, utegym och fina grönområden. Inom cykelavstånd nås även Sisjöns badplats och Delsjöområdet med bad, motionsspår och friluftsliv.

Huset har genom åren löpande renoverats med bland annat nytt tak 2024, totalrenoverat badrum på övre plan 2023, renoverad gavelfasad med tilläggsisolering samt flertalet utbytta 3-glasfönster. Här finns även garage med ny fjärrstyrd port från 2026, fiber indraget samt golvvärme i badrummen, vattenburen i nedre badrummet och del av hallen.

Köket har en charmig retrokaraktär med tidstypiska detaljer som ger huset personlighet och värme. För den som uppskattar den klassiska stilen finns här en fin möjlighet att bevara husets själ samtidigt som funktion och arbetsytor fortsatt är mycket praktiska i vardagen.

Länk till besiktningen: https://enspecta.se/go/sv/racdvaec0xaulxhd4dcbu9ip1/allman-information