På attraktiva Bryggaregatan 3 i hjärtat av Karlsborg väntar denna fantastiskt fina och välplanerade villa om 144 m², ett hem som kombinerar charm, funktion och generösa sociala ytor. Här bor du i en rymlig 2-plansvilla med källare, två sovrum och gott om plats för både vardagsliv och umgänge med familj och vänner. Fastigheten erbjuder dessutom garage, grusad uppfart, balkong, inglasad altan, uteplats samt flera praktiska förvaringsutrymmen såsom kallförråd, varmförråd och vedskjul. Den lättskötta trädgårdstomten bjuder på härliga ytor för lek och avkoppling, och det charmiga växthuset blir en naturlig plats för dig med gröna fingrar eller som vill njuta av lugna stunder i trädgården.

Redan i hallen möts du av en hemtrevlig känsla och gott om förvaring med fyra garderober. Köket är smakfullt utformat med bra arbetsytor och modern utrustning samt ett praktiskt skafferi, en perfekt plats för både vardagsmatlagning och middagar med nära och kära. Vardagsrummet erbjuder en varm och inbjudande atmosfär där kaminen blir hemmets naturliga samlingspunkt under årets kallare månader. På entréplan finns även en toalett.

Ovanvåningen fortsätter att imponera med ett extra vardagsrum som skapar ytterligare sociala ytor och möjlighet till exempelvis tv-rum eller hemmakontor. Hallen har utgång till balkongen och praktisk klädkammare. Här finns även två rymliga sovrum samt ett duschrum med duschplats. Dessutom finns ytterligare en toalett för extra bekvämlighet.

I källaren finns praktiska utrymmen som förenklar vardagen, bland annat tvättstuga med tvättmaskin och torktummlare, pannrum med bergvärmepump från 2023, matkällare samt ett allrum med extra kyl och frys.

Den inglasade altanen blir snabbt en favoritplats där du kan njuta från tidig vår till sen höst, medan uteplatsen och den fina trädgården ger gott om plats för både grillkvällar, lek och avkoppling i solen.

Läget är verkligen något utöver det vanliga. Här bor du i hjärtat av Karlsborg, en charmig och naturnära ort vid Vätterns glittrande vatten där småstadsliv, historia och friluftsliv möts på bästa sätt. Från bostaden har du promenadavstånd till det mesta som gör Karlsborg så omtyckt och attraktivt att bo i.

Den mäktiga Karlsborgs fästning sätter sin unika prägel på orten och erbjuder både historiska miljöer, guidade turer och vackra promenadstråk. Längs Göta kanal och hamnområdet väntar mysiga caféer, restauranger, glassbarer och ett levande båtliv som skapar en härlig atmosfär under sommarhalvåret.

För dig som uppskattar natur och bad är läget svårslaget. Endast cirka 250 meter från bostaden ligger närmaste badplats där du kan njuta av svalkande dopp i Vätterns kristallklara vatten. Här finns också fina strandpromenader, cykelvägar och grönområden som bjuder in till ett aktivt och avkopplande liv året om.

Karlsborg är dessutom känt för sin lugna och familjevänliga miljö med närhet till skolor, service, fritidsaktiviteter och vacker natur runt knuten. För den friluftsintresserade finns fantastiska möjligheter till vandring, fiske, paddling och skogspromenader i närområdet. En kort biltur bort väntar även Forsviks Bruk med sina idylliska miljöer och Sveriges äldsta fungerande sluss, samtidigt som Tivedens nationalpark lockar med storslagna naturupplevelser och vandringsleder i världsklass.

Här får du ett boende med det bästa av två världar, ett centralt läge med närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som natur, vatten och rekreation alltid finns nära till hands.

Varmt välkommen att uppleva Bryggaregatan på plats, anmäl ditt intresse hos ansvarig mäklare, Viktor Lundin!