• Sällan till salu
• Bevarad 50-talscharm och fina originaldetaljer
• Stor tomt med härliga sociala ytor
• Nära Nackareservatet och grönområden
• Nära till stadens puls
• Utmärkta kommunikationer med tunnelbana och bussar

Entréplan

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus i härliga Bagarmossen – ett hem som kombinerar generösa sociala ytor, smart planlösning och en harmonisk balans mellan umgänge och privatliv. Här erbjuds ett boende där varje våningsplan fyller sin naturliga funktion och tillsammans skapar ett hem att trivas i under många år framöver.

I entrén möts ni av en välkomnande hall med plats för kapphängare och förvaring samt uppvärmt klinkergolv. Hallen binder på ett naturligt sätt samman bostadens entréplan och skapar ett luftigt första intryck. Intill hallen finns även en praktisk gäst-WC som underlättar vardagen för både familj och gäster.

Vidare in i bostaden öppnar det sociala entréplanet upp sig med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är stilrent och funktionellt med gott om arbetsytor, bra förvaring bakom flertalet skåp samt plats för ett större matbord som samlar familj och vänner på ett naturligt sätt. Här möts charmiga bevarade originaldetaljer med moderna inslag, vilket skapar ett kök med både karaktär och funktion. Återbruket av 50-talets gedigna skåp och hyllor ger en oersättlig kvalitet. Här finns dessutom smarta detaljer såsom vitrinskåp, vinkyl och generösa arbetsytor som gör köket både praktiskt och socialt.

Vardagsrummet är luftigt och öppnar sig mot trädgården i sydväst med glasdörr och fönster. Det är lättmöblerat med plats för större soffgrupp och mediamöbel. En öppen spis, de generösa ytorna och det fina ljusinsläppet skapar tillsammans en trivsam och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Entréplanet präglas av en modern och öppen känsla där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt.

Härifrån nås via helglasade trädgårdsdörrar bostadens stora tomt som upplevs ovanligt generös i storlek och erbjuder härliga ytor för både barnens lek, odlingar, umgänge och grillkvällar under sommarhalvåret.

Entréplanet har genom åren renoverats och förbättrats löpande. Under 2006 genomfördes en större ombyggnation av bottenvåningen med ny planlösning, uppdaterad el, nya innertak, slipning av golv samt målning och tapetsering. Samma år totalrenoverades även köket med återbruk och omlackering av befintliga skåp och luckor, nytt vitoljat furugolv samt uppdaterade vitvaror. Under 2022 renoverades entréhallen och toaletten med fast inredning samt klinkergolv med golvvärme för extra komfort. År 2023 installerades även en ny diskmaskin.

Övre plan

Via trappan nås det övre planet som utgör bostadens mer privata del. Här finns tre välplanerade sovrum i bra storlekar med plats för säng, förvaring och övrigt möblemang efter behov. Planlösningen gör att rummen ligger avskilt från de sociala ytorna, vilket skapar ett lugnt och harmoniskt våningsplan för hela familjen utan insyn från omgivande bostäder.

Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring medan de övriga sovrummen passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Från sovrum 2 nås dessutom bostadens balkong – en trevlig förlängning av rummet med plats för mindre sittgrupp och möjlighet att njuta av kvällssolens sista strålar och lugna stunder utomhus.

På detta plan finns även ett smakfullt badrum med dusch, toalett och handfat i praktiskt läge. Här finns också mycket goda förvaringsmöjligheter genom klädkammare med trappa till vinden, inbyggda garderober i varje rum och smart planerade ytor som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Hela övervåningen har parkettgolv av björk.

Övre planet erbjuder en genomtänkt och funktionell familjedel där både barn och vuxna får sina egna privata ytor samtidigt som planlösningen känns luftig och lättmöblerad.

Även det övre planet har genomgått flera förbättringar genom åren. Under 2006 målades ytskikten och trägolv/parkett slipades. År 2009 totalrenoverades badrummet med ny planlösning, nytt tätskikt, kakel samt komfortvärme i form av golvvärme och handdukstork. Balkongen renoverades under 2011. Fönster mot gatan kittades om och målades 2012.

Källarplan

Källarplanet erbjuder ytterligare dimensioner till bostaden och skapar fantastiska möjligheter för den som önskar extra ytor utöver det vanliga. Här finns ett stort hobbyrum/gästrum som passar perfekt som tonårsrum, hemmakontor, gästrum eller träningsrum beroende på behov.

Vidare finns ett badrum/tvättstuga som gör vardagen extra smidig samt flera praktiska utrymmen i form av verkstad, förråd och teknikutrymmen. Källaren blir på så sätt ett mycket funktionellt komplement till bostadens övriga våningsplan och erbjuder stor flexibilitet för den växande familjen eller för er som uppskattar gott om förvaring och extra disponibla ytor.

Källarplanet har även det renoverats och förbättrats löpande. Under 2009 totalrenoverades tvättstugan med ny planlösning, kakel, tätskikt samt golvvärme, dusch och handdukstork. År 2011 målades källarrummen invändigt och under 2021 genomfördes relining av avloppsrör i källargolvet. Under 2025 installerades dessutom en solcellsanläggning med batterilösning, vilket bidrar till ett mer energieffektivt boende. Samma år installerades även en ny tvättmaskin.

TRÄDGÅRDEN

Huset är väl orienterat i öst-västlig riktning, i ett öppet läge som tillåter god solinstrålning året runt. Grannhusen ligger på behörigt avstånd och husets alla rum är väl skyddade från insyn.

Framsidans förgårdsmark är väl tilltagen med plats för bil, cyklar och sophantering. En generös entrétrappa skapar möjlighet att dricka frukostkaffet i morgonsolen och en betongtrappa leder ned till källarentrén. En variationsrik plantering av träd och buskar (körsbärsträd, rysk lönn, lagerhägg, ölandstok, klätterhortensia och skuggröna m.m.) skapar flera månaders blomning och vackra höstfärger – samt föda för fåglar och insekter.

Baksidans trädgård är solbelyst från förmiddag till sen kväll och ligger skyddat i slänten mot en trädbevuxen allmänning. Du kommer direkt ut från vardagsrummet till en upphöjd uteplats/trätrall, skyddad av plank mot grannarna och delvis skuggad av äldre äppelträd.

Trädgården har väl uppväxta häckar och en variationsrik men mycket lättskött plantering av blommande buskar (schersmin, mandelbuske, rosenspirea, oxbär m.m.) samt fruktträd såsom äpple, körsbär, plommon (krikon) och spaljerad persika. Här finns trots den begränsade storleken gott om plats för odling, såväl i pallkragar som i friland.

Utöver de invändiga förbättringarna har även flera större investeringar gjorts i fastigheten genom åren, bland annat dränering på baksidan 2007, ny uteplats med trätrall 2009, fasadrenovering 2011, takomläggning samt anslutning till fjärrvärme 2014 och solcellsanläggning på taket 2025.

Det här är ett hem för er som söker ett välplanerat radhus med generösa sociala ytor, flera sovrum och smart disponerade extrarum – allt fördelat över tre funktionella plan med tydlig separation mellan sociala och privata delar. Ett boende som passar lika bra för den stora familjen som för er som uppskattar generösa ytor som ger flexibla möjligheter i vardagen.