Välkommen till denna generösa 2-våningsvilla om 231 kvm med sju rum och kök byggd år 2016. Det här är stället för dig som vill ha stora ytor och ett bekymmersfritt och bra boende på Norra Lagnö - ett populärt område mellan Gustavsberg och Nacka och som nås med bil, buss eller pendelbåt. Här får du ett välskött Myresjöhus befriat från fastighetsskatt i ytterligare fem år. Bjud hem dina vänner för trevlig samvaro eller ta stigen ner till badplatsen!

* Fem sovrum
* Två badrum (både duschar och bubbelbadkar)
* Generös takhöjd 2,70 m på entréplan
* Öppet till nock i allrum och takhöjd 2,50 m i övriga rum på övervåning
* Energideklaration betyg B
* Bergvärme
* Ecobox minireningsverk
* Fiber finns installerat
* Stor altan i söderläge
* Spabad på altanen
* Dubbelgarage samt ca 22 kvm förråd med extra ingång
* Möjlighet att återuppliva den f.d tennisbanan på tomten

EN STOR VILLA FÖR DEN STORA FAMILJEN
Huset har bra planlösning med mycket ljusinsläpp och generös takhöjd. På entréplan finns generösa sociala ytor och ett sovrum. När du passerat de dubbla entrédörrarna möts du av en välkomnande hall med skjutgarderobsväggar med speglar som ger en känsla av rymd och som ger utmärkta förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Köket är rymligt med gott om över- och underskåp, arbetsbänkar och en köksö. Här finns all yta man behöver för en lyckad matlagning tillsammans med familj och vänner. Vidare en öppen planlösning till matplats och vardagsrum med täljstenskamin. Badrummet på entréplan har dusch, toalett och handfat. Här finns även tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare, väl tilltagen arbetsbänk, städskåp samt teknikrum - dessa rum har egen grovingång mot husets gavel, vilket är både praktiskt och bra.

På övervåningen möts du av ett allrum med med ryggåstak och generös takhöjd. Här finns fyra sovrum vara tre på ca 12 kvm vardera och ett större sovrum på ca 18 kvm - alla med takhöjd på ca 2,50 meter. Ett stort lyxigt badrum - relaxavdelning - för dig som gillar rekreation och relax efter träning eller promenaden. Här kan du välja mellan att bada i bubbelbadkar alternativt duscha i någon av de två parallella duscharna innan du går in i bastun. Det finns också toalett, extra brett handfat med kommod, spegel samt ett vägghängt högskåp.

DUBBELGARAGE MED FÖRRÅD
Ett fristående isolerat dubbelgarage med plats för två bilar och förråd med plats för allt som man vill förvara.

TOMT
Tomten är på 2 943 kvm och kan organiseras i många olika delar. Du har en stor och härlig altan med spabad i söderläge med plats för både lounge- och matgruppsmöbler, gräsytor runt omkring, sluttande tomt ner mot Toivovägen med ytterligare en plan yta som tidigare varit tennisplan. I norrläge ligger entrén och dubbelgaraget med en fint stenlagd plan yta.

OM NORRA LAGNÖ
Norra Lagnö är ett skyddat villaområde för dig som uppskattar kombinationen av skärgårdskänsla och närheten till Stockholm. Här har du skärgårdsmiljön året runt med lugnet och naturen i ett grönt havsnära läge. Här blandas charmig äldre bebyggelse med sekelskiftesvillor och äldre skärgårdshus med nyare hus som ofta byggs i äldre stil. Norra Lagnö förskola och skola har verksamhet från förskola till årskurs 3 och Lagnövallens rymliga och välutrustade sal passar utmärkt för många olika aktiviteter och är möjlig att hyra för kvällsaktivitet eller events, läs mer på https://lagnovallen.se/lagnovallen/. Du har nära till vatten, färjeläge och Waxholmsbåtar vilket gör att området känns väldigt kopplat till skärgårdslivet. Det går att ta pendelbåt (linje 84) som går mellan Ålstäket på Värmdö till Strömkajen i Stockholm via Norra Lagnö, Koviksudde, Riset och Slussen. Du kan även åka båt till Vaxholm. Med bilfärja kan du göra utflykt till Tynningö, en ö som har många härliga badsjöar och fina strövområden.

GUSTAVSBERRG
Gustavsberg 5 minuter bort är centralort och här finns all tänkbar service såsom vårdcentral, affärer, restauranger, förskolor och skolor liksom fina promenadstråk längs Tjustviksrundan och Gottholmarundan. Gustavsberg centrum, Värmdö köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad har mataffärer, gym, restauranger, caféer och annan vardagsservice så man behöver inte åka in till stan för att göra ärenden. I Gustavsbergs Hamn ligger Porslinskvarteren som en gång var Gustavsbergs porslinsfabrik men som numera är omgjort till fina bostadskvarter. Här finns också båthamn för fritidsbåtar, bibliotek, restauranger och livsstilsbutiker. En mysig gammal kulturort!

KOMMUNIKATIONER
Kombinationen av skärgårdskänsla med närheten till Stockholm lockar och till Norra Lagnö tar du dig med bil till Stockholm på ca 25-35 minuter beroende på trafik och den exakta destinationen du ska till. Pendelbåt (Linje 84) från Ålstäket på Värmdö till Strömkajen i Stockholm går via Norra Lagnö, Koviksudde, Riset och Slussen.