Belägen högst upp i huset på våning 4 av 4, finner du denna charmiga och smakfullt renoverade vindslägenhet om 46,5 kvm. Här erbjuds ett hem med snedtak, fint ljusinsläpp och en genomgående trivsam känsla där varje kvadratmeter tagits tillvara på ett genomtänkt sätt.

Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras idag som en välplanerad 1,5:a tack vare den smart utformade sovalkoven, vilket skapar en tydligare uppdelning mellan sociala ytor och sovdel. Lägenheten präglas av en modern och enhetlig interiör där omfattande renoveringar genomförts under de senaste åren.

Köket renoverades under 2022 med nya kökssnickerier, vitvaror och ytskikt samtidigt som väggen mellan matplats och vardagsrum öppnades upp för att skapa en luftigare och mer social planlösning. Här finns även ett nytt takfönster som tillsammans med bostadens fria läge bidrar till ett fint ljusflöde. Den stilrena akustikpanelen från Wood on Wall skapar dessutom ett modernt och exklusivt uttryck vid den tidigare matplatsen.

Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp, större matbord och socialt umgänge i en miljö där snedtaken och vinklarna ger bostaden karaktär och charm. Sovalkoven ligger avskilt och erbjuder en rofylld sovplats med nytt takfönster från 2025. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare kattvind, garderobslösningar samt skjutdörrsgarderober med spegeldörrar installerade i hallen.

Under 2022 genomfördes även omfattande renoveringar av lägenhetens ytskikt med målning av väggar, lister och dörrar i hela bostaden, nytt genomgående golv samt elarbeten och nya installationer i hela lägenheten. Badrummet uppdaterades under 2021 med målning av ytskikt, nytt badkar, tvättställ, kommod, spegelskåp och WC. Kombinationen av genomförda renoveringar gör att nästa ägare kan flytta in med vetskapen om att mycket redan är gjort och istället fokusera på att njuta av sitt nya hem.

Här får du ett hem där charm, funktion och ett attraktivt läge möts i en trivsam helhet. Som boende i den stabila och välskötta föreningen får du dessutom tillgång till flera uppskattade bekvämligheter såsom gym, hobbyrum, samlingslokal och övernattningsrum för gäster. Föreningen erbjuder även cykelförvaring, tvättstugor i varje huskropp samt en lummig innergård med grillplats och trädgårdsmöbler som bjuder in till sociala stunder under årets varmare månader. Till lägenheten hör både vindsförråd och källarförråd, vilket ger generöst med förvaringsutrymme.

Valla/Gottfridsberg är ett område som uppskattas för sin lugna och trivsamma atmosfär samtidigt som du har närhet till det mesta. Här bor du med gång- och cykelavstånd till city, universitetet och Mjärdevi Science Park. I närområdet finns matbutiker, restauranger och goda kommunikationer, samtidigt som Vallaskogen och motionsspåren i Ryd erbjuder fina möjligheter till rekreation, träning och friluftsliv.

Sammanfattningsvis är detta den perfekta bostaden för dig som söker ett karaktärsfullt och bekymmersfritt hem med extremt låga driftskostnader!

Varmt välkommen på visning!